近幾年，輕鋼裝配式房屋在建筑市場(chǎng)異?；馃?，大家逐漸的了解了它的優(yōu)點(diǎn)和特色，同時(shí)被各種大小的廠家的材料工藝和各種模式，搞得不知所云。同樣是用輕鋼蓋別墅，為什么造價(jià)卻有高有低？這其中到底有什么玄機(jī)？網(wǎng)絡(luò)上報(bào)價(jià)也千差萬(wàn)別，并且電話報(bào)的是一個(gè)價(jià)格，去實(shí)地考察后又是一個(gè)價(jià)格，今天就這些問(wèn)題統(tǒng)一回復(fù)一下：
首先你要弄清楚他的報(bào)價(jià)是輕鋼別墅的龍骨價(jià)格，還是毛坯價(jià)格，還是裝修后的價(jià)格，裝修是簡(jiǎn)裝還是精裝。
2.要弄清楚他的報(bào)價(jià)是什么體系什么建筑方案，不同的龍骨材料、厚度，不同質(zhì)量的結(jié)構(gòu)板材、保溫隔音材料、防水材料、瓦的品類、外墻材料、內(nèi)墻材料等等，使用的材料廠家不同、規(guī)格型號(hào)不同、等級(jí)不同，材料成本不同，報(bào)價(jià)肯定是不同的。
3.要弄清楚他的報(bào)價(jià)只是材料價(jià)格還是包含施工費(fèi)用、內(nèi)外裝修費(fèi)用，是否含門窗水電材料及人工費(fèi)用。
以下就輕鋼別墅的組成部分詳細(xì)闡述:
一、輕鋼龍骨材質(zhì)及用量不同
輕鋼別墅的龍骨材料在行業(yè)內(nèi)目前主要分為兩種：
一種為【Q235熱鍍鋅鋼材】，其強(qiáng)度≥2~3，強(qiáng)酸強(qiáng)堿環(huán)境下的耐候性≥1500小時(shí)，這種鋼材是大多數(shù)兩板一芯輕鋼別墅的標(biāo)配材料。作為房屋用量較大的主材，因其價(jià)格便宜，至使其房屋整體造價(jià)相對(duì)低廉很多。
另一種為【G550熱鍍鋁鍍鋅鋼材】，其強(qiáng)度為≥9，強(qiáng)酸強(qiáng)堿環(huán)境下的耐候性≥5500小時(shí),自然環(huán)境條件較低可用90年，經(jīng)大學(xué)專業(yè)實(shí)驗(yàn)室檢測(cè)壽命為275年。
1.專業(yè)公司一般采用G550雙面鍍鋁鋅150g/㎡冷軋板材為原材料的C型龍骨作為輕鋼結(jié)構(gòu)材料。
2.正常房型用鋼量30-40kg/平方米，輕鋼龍骨的設(shè)計(jì)費(fèi)及加工價(jià)格相對(duì)透明。輕鋼龍骨成本占房屋總造價(jià)的30%左右，戶型和結(jié)構(gòu)承重不同，層高不同等用鋼量不一樣，輕鋼龍骨成本也不一樣。
二、輕鋼房屋墻體配置方案不一樣，價(jià)格不一樣
目前市場(chǎng)上，輕鋼別墅的墻芯多是兩板一芯的空心墻，采用的填充材料，一種是普通的巖棉.巖棉具有隔音、隔熱和防火的功能，被廣泛應(yīng)用于建筑中。然而，它的缺點(diǎn)是，當(dāng)被封閉在墻壁中間時(shí)，容易受潮，不容易干燥，這導(dǎo)致發(fā)霉、腐爛，甚至?xí)躺鲇卸練怏w和有害物質(zhì)。由于是密封在墻體中，業(yè)主在后期不方便更換。只有拆除和重新安裝房屋的內(nèi)部裝飾和主體，才能完全改善。
1.兩板一芯，輕鋼龍骨中間填充玻璃棉，內(nèi)墻用一層石膏板，外墻用一層水泥纖維板，然后外墻刷白，主體就做好了，認(rèn)為這是較簡(jiǎn)單的做法，因?yàn)橛貌纳?，價(jià)格也便宜，京建工匠曾經(jīng)聽(tīng)一個(gè)早年在輕鋼行業(yè)比較活躍的大佬講，他們?cè)?012年魯?shù)榈卣鸬臅r(shí)候就做過(guò)大量這種“兩板一芯”的安置房屋，談不上舒適性，只能是遮風(fēng)避雨，比老百姓原來(lái)的石頭房草木房好一些，我們?cè)诖颂嵝汛蠹疫@樣的房屋質(zhì)量存在很大隱患，不推薦選用。
2.普通墻體，在“兩板一芯”墻體的基礎(chǔ)上，增加了OSB板、呼吸紙、保溫板、板材布置層、板材固定連接等，有更完整的防潮、保溫和穩(wěn)定結(jié)構(gòu)的方案，用材更多，結(jié)構(gòu)更完備，房屋更適于居住，造價(jià)也有所提高。目前河南藍(lán)之港集團(tuán)加輝輕鋼房屋就是采取這種方案。
輕鋼別墅造價(jià)多少合理
有些小廠商為了節(jié)約成本，牟取暴利，往往選用外表差異不大，價(jià)格差異較大的劣質(zhì)瀝青瓦，這種瓦片不僅不結(jié)實(shí)，防水性也極差，很容易就會(huì)導(dǎo)致房屋漏水；優(yōu)質(zhì)廠家會(huì)直接跟大牌廠家合作，選用較好胎體出品的瀝青瓦，即便會(huì)花更多成本，也堅(jiān)持為客戶保障一個(gè)、穩(wěn)固的房子。
一般情況下，建輕鋼別墅，正規(guī)企業(yè)的交付標(biāo)準(zhǔn)包含外墻裝飾、門窗，防水防火工程、隱蔽工程，水電施工，后期維護(hù)，而這些都包含，報(bào)價(jià)一般達(dá)到1.6k/㎡，是比較合理的報(bào)價(jià)；
市面上輕鋼結(jié)構(gòu)住房的造價(jià)各有差異并不能給出一個(gè)具體的造價(jià)。好的材料，好的工藝，好的產(chǎn)品會(huì)有與之匹配的價(jià)格，也同樣要有與之匹配的品質(zhì)，在一定價(jià)格中獲取較好的價(jià)值才是較佳的。
河南藍(lán)之港集團(tuán)輕鋼別墅，是做輕鋼別墅一站式服務(wù)的生產(chǎn)廠家，歡迎大家前來(lái)參觀考察。