選擇廠房投資時(shí)要看好城市規(guī)劃，城市遠(yuǎn)景規(guī)劃中的工業(yè)園區(qū)、物流園區(qū)，都是布置廠房的好地點(diǎn)。建議選擇一些通過(guò)了政府消防、等審批的廠房，同時(shí)綜合考慮交通地理位置、行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r、廠房整體狀況等因素，再行決定置業(yè)投資計(jì)劃。

再次，廠房租售雙方都要注意一些細(xì)節(jié)問(wèn)題。如果該地塊是集體用地，要看是否有土地租賃合同，該地塊是否有相關(guān)控制法規(guī)，地塊年限是多少，土地、廠房的容積率是多大等，在交易前向有關(guān)部門和專業(yè)中介咨詢清楚。

很多客戶找廠房的時(shí)候比較注重廠房外觀、配套還有園區(qū)管理服務(wù)等，還有一些從事電子制造業(yè)的客戶希望廠房帶有地坪漆。地坪裝飾具有較高的優(yōu)越特性，主要功能包括：無(wú)縫、防塵、防滲、防潮、耐磨損、高強(qiáng)度、抗沖擊、耐防腐、還可以賦予地板防靜電、不發(fā)沖擊火花、耐高溫等。我們常用于工業(yè)裝修的地坪漆有：環(huán)氧地坪漆、防腐地坪漆、防靜電地坪漆等，能更好的滿足工廠生產(chǎn)需要。

廠房是生產(chǎn)型企業(yè)開展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的場(chǎng)所，廠房的選址、廠房的結(jié)構(gòu)，以及在此處的供電與供水標(biāo)準(zhǔn)與工藝是否達(dá)到了工業(yè)生產(chǎn)所需要的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)日后正式投入生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)時(shí)產(chǎn)生莫大的作用。

在這里和大家說(shuō)說(shuō)影響工業(yè)廠房?jī)r(jià)值有哪些主要因素。

1、要求靠近原材料，要求有利于廢氣排放的價(jià)格會(huì)貴點(diǎn)。例如造紙需要大量排放污水，所以通常需要鄰近河道的地理位置。

2、要求有便捷的交通條件，鄰近公路交通干線或鐵路專用線，鄰近通航河道(或海岸)，有專用碼頭等來(lái)運(yùn)進(jìn)原材料及燃料，運(yùn)出產(chǎn)品的價(jià)格會(huì)貴點(diǎn)。

3、對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施依賴較強(qiáng)價(jià)格會(huì)貴點(diǎn)，如電力供應(yīng)情況，生產(chǎn)用水，排污及污染治理，通訊條件等等。

4、不同樓層收費(fèi)價(jià)格不同，一樓廠房出租價(jià)格會(huì)貴點(diǎn)。

5、不同的地方，價(jià)格也略有不同，靠近深圳中心地段的價(jià)格會(huì)貴一點(diǎn)。

6、配套完善，帶裝修廠房?jī)r(jià)格會(huì)高些。