中國仍然處于經(jīng)濟高速發(fā)展階段，每年新建大量的房屋。新建房屋的過程中，很有可能對周邊的建筑物產(chǎn)生影響，可能會引起周邊房屋的傾斜。另外，不均勻沉降，地下水位變化等原因都會引起房屋的傾斜。這就需要相關(guān)單位對房屋的傾斜進行檢測。

建筑物傾斜是地基失穩(wěn)的表現(xiàn),其地基失穩(wěn)的主要原因有: 地基土的軟弱。 地基土一般有厚薄不均,軟硬不均等現(xiàn)象,若地基處理不當(dāng),特別是在偏心荷載作用下,極易發(fā)生不均勻沉降,造成建筑物的傾斜。 兩建筑物相距過近,使地基中附加應(yīng)力疊加,地基沉降量加大而導(dǎo)致建筑物(或相鄰單元)間的相互傾斜。 在已有建筑物附近施工并降低地下水位時,引起相鄰房屋地基失水固結(jié),而使建筑物發(fā)生傾斜。 若在勘察時過高地估計土的承載力或設(shè)計時漏算荷載,都會導(dǎo)致基底應(yīng)力過高,引起地基失穩(wěn)而使建筑物傾斜甚至倒塌。 建筑物重心與基底形心經(jīng)常會出現(xiàn)很大偏離的情況。 從設(shè)計上,一般住宅的廚房、 樓梯間、衛(wèi)生間多布置在北側(cè),造成北側(cè)隔墻多、 設(shè)備多、 恒載的比例大等荷載差異都會引起建筑物的傾斜。 在建筑物內(nèi)大量堆載,使地基受較大的附加壓力,引起基礎(chǔ)不均勻沉降而使建筑物發(fā)生傾斜。 在淤泥或飽和軟粘土地區(qū),由于拆除建筑群中某一棟舊建筑物,使得已經(jīng)平衡穩(wěn)定的地基因局部卸載,在周圍建筑物地基的側(cè)向擠壓下發(fā)生隆起,從而引起相鄰建筑物的傾斜。

建筑物傾斜檢測即用測量儀器來測定建筑物的基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)傾斜變化并計算相關(guān)參數(shù)與相關(guān)規(guī)范進行對比的工作。具體內(nèi)容如下：

1．一般建筑物主體的傾斜觀測

建筑物主體的傾斜觀測，應(yīng)測定建筑物頂部觀測點相對于底部觀測點的偏移值，再根據(jù)建筑物的高度，計算建筑物主體的傾斜度

2. 對圓形建（構(gòu)）筑物的傾斜觀測，是在互相垂直的兩個方向上，測定其頂部中心對底部中心的偏移值。

對于房屋或者其他既有工程經(jīng)使用多年時，存在以下情況時，需進行房屋傾斜檢測以及糾偏加固處理。

(1）達到設(shè)計使用年限擬繼續(xù)使用；

(2）用途改變或使用需求增加；

(3）使用環(huán)境改變；

(4）遭受災(zāi)害或者事故；

(5）存在較嚴重的質(zhì)量缺陷；

(6）出現(xiàn)影響結(jié)構(gòu)性、舒適性或者耐久性的材料性能劣化、構(gòu)件損傷或其他不利狀態(tài)；

(7）對可靠性有疑。

一般檢測單位在具體檢測實施中，具體做如下檢測工作：

(1）調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系。

(2）測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。

(3）采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋建筑構(gòu)件、裝修和設(shè)備的損壞部位、范圍和程度。

(4）分析房屋損壞原因。

(5）綜合分析評定房屋傾斜及完損等級。

在檢測時，發(fā)現(xiàn)房屋有危險跡象，必須通知委托人及時進行房屋檢測，發(fā)現(xiàn)房屋有危險點，必須通知委托人及時排險。

主要技術(shù)依據(jù)

[1]《房屋質(zhì)量檢測規(guī)程》（DG J08-79-2008）；

[2]《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50344-2004）；

[3]《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ125-99）（2004版）；

[4]《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50292-1999）；

[5]《工程測量規(guī)范》（GB50026-2007）；

[6]《建筑變形測量規(guī)范》（JGJ/T8-2007）；

[7]《房屋修繕工程技術(shù)規(guī)程》（DG/TJ08-207-2008 ）；

[8]《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB50007-2011）；

[9]《砌體工程現(xiàn)場檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 50315-2011）；

[10]《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB50003-2011）；

[11] 工程設(shè)計、施工、檢測等有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。