現(xiàn)在很多人在工程建設(shè)完畢后去申請房產(chǎn)證時(shí)被政府部門所拒絕，因?yàn)榉课莨こ倘鄙傧嚓P(guān)資料，而廠房又急著拿產(chǎn)證使用，此時(shí)質(zhì)監(jiān)站又提出需要一份房屋性檢測報(bào)告，那么對于次碰到這樣情況的人來說肯定不知道下一步該怎么做，如果才能順利通關(guān)質(zhì)監(jiān)站這一關(guān)，那么我就來普及下房屋檢測報(bào)告如何才能有效的通過質(zhì)監(jiān)站的審核。

首先我們得找一家有資質(zhì)的房屋檢測機(jī)構(gòu)，讓檢測機(jī)構(gòu)出具相關(guān)資質(zhì)，如果沒什么問題，可以讓檢測單位上門看現(xiàn)場，在看完現(xiàn)場后在確定價(jià)格，價(jià)格會根據(jù)具體項(xiàng)目情況進(jìn)行定價(jià)，談完價(jià)格后，跟檢測單位簽訂合同，支付預(yù)付款，房屋檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場檢測，檢測完畢后，出具報(bào)告預(yù)計(jì)要7日左右的時(shí)間，拿報(bào)告時(shí)候付清尾款，拿到房屋檢測報(bào)告后，立馬去質(zhì)監(jiān)站進(jìn)行相關(guān)備案，如果房屋沒有什么隱患和違規(guī)操作都可以順利通過，當(dāng)然，說著比較簡單，具體問題大家可以咨詢檢測房屋檢測機(jī)構(gòu)，他們會專業(yè)為您做解答，以上就是客戶因缺少資料需要房屋檢測報(bào)告時(shí)的具體流程。

房屋結(jié)構(gòu)檢測需要依托圖紙來做檢測計(jì)算，但是有時(shí)會有圖紙缺失的情況，給房屋檢測以及后續(xù)工作帶來諸多不便。

不過，即使沒有房屋建筑結(jié)構(gòu)圖紙，也是可以做房屋鑒定的。這時(shí)候就需要專業(yè)的房屋鑒定機(jī)構(gòu)在做房屋鑒定之前，先進(jìn)行房屋測繪工作，補(bǔ)全房屋建筑結(jié)構(gòu)圖紙。

1、房屋建筑結(jié)構(gòu)圖紙測繪的主要內(nèi)容：

房屋建筑結(jié)構(gòu)圖紙測繪包括建筑圖紙測繪和結(jié)構(gòu)圖紙測繪。建筑圖紙的測繪，應(yīng)包括主要建筑平面，宜包括建筑立面圖、典型剖面圖，當(dāng)存在多幢檢測房屋時(shí)，宜增加建筑總平面示意圖。結(jié)構(gòu)圖紙的測繪主要包括結(jié)構(gòu)平面布置圖、主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件截面尺寸、代表性構(gòu)件的配筋等內(nèi)容，必要時(shí)增加配筋構(gòu)造、節(jié)點(diǎn)連接構(gòu)造等詳圖。部分結(jié)構(gòu)涉及結(jié)構(gòu)加固房屋，尚應(yīng)對新老建筑結(jié)構(gòu)加以區(qū)分表述。有條件時(shí)宜繪制結(jié)構(gòu)加固平面圖，并繪制相關(guān)加固節(jié)點(diǎn)。

2、房屋建筑結(jié)構(gòu)圖紙測繪的主要步驟：

現(xiàn)場建筑結(jié)構(gòu)圖紙測繪一般首先測繪建筑圖，然后在建筑圖基礎(chǔ)上測繪結(jié)構(gòu)圖?，F(xiàn)場采用鋼卷尺和激光測距儀量測主要軸線間距、墻體的具體位置以及門窗洞口的平面位置和尺寸，采用鋼卷尺量測墻體厚度及柱的截面尺寸等；采用激光測距儀和鋼卷尺量測樓層凈高和門窗洞口的高度；終繪制房屋建筑測繪圖。然后在房屋建筑圖紙測繪的基礎(chǔ)上，首先根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)布置及傳力體系判別承重構(gòu)件與非承重構(gòu)件，對承重構(gòu)件判別其材料類別。在此基礎(chǔ)上，對房屋承重墻、樓面梁、框架梁柱、樓（屋）面梁板等結(jié)構(gòu)布置情況進(jìn)行了現(xiàn)場實(shí)測。采用鋼卷尺和激光測距儀量測結(jié)構(gòu)構(gòu)件的平面位置及尺寸，采用鋼卷尺量測鋼筋混凝土梁板柱和鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件的截面尺寸、承重磚墻厚度以及磚柱截面尺寸。采用鋼筋探測儀對混凝土構(gòu)件配筋分布情況進(jìn)行檢測，并選取代表性的構(gòu)件鑿去表面粉刷層及保護(hù)層，采用游標(biāo)卡尺量測鋼筋直徑等。終根據(jù)現(xiàn)場數(shù)據(jù)繪制房屋建筑結(jié)構(gòu)測繪圖紙。

3、房屋建筑結(jié)構(gòu)圖紙測繪的主要成果：

當(dāng)完成現(xiàn)場房屋測繪工作，并整理好相應(yīng)測量數(shù)據(jù)，隨后根據(jù)相關(guān)測量數(shù)據(jù)按照圖紙繪制要求繪制完成房屋建筑測繪圖和房屋結(jié)構(gòu)測繪圖。建筑測繪圖紙主要包括房屋建筑總平面圖、房屋建筑平面圖、房屋建筑立面圖、房屋建筑剖面圖。結(jié)構(gòu)測繪圖紙主要包括房屋結(jié)構(gòu)平面布置圖、基礎(chǔ)平面布置圖、必要的節(jié)點(diǎn)詳圖等。

在完成房屋建筑結(jié)構(gòu)圖紙測繪工作，提交建筑結(jié)構(gòu)圖紙測繪圖后，解決了圖紙缺失問題，后續(xù)房屋性檢測便有了基礎(chǔ)數(shù)據(jù)和資料，得以正常開展。

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