為什么我們一直在強(qiáng)調(diào)房屋結(jié)構(gòu)的性?房屋作為我們的寄托場所,其結(jié)構(gòu)的性已于我們密切相關(guān),在房屋的使用過程中,不管是使用年限較長房屋出現(xiàn)老化還是使用不當(dāng)對房屋造成損壞等情況已是司空見慣,各種各樣的房屋危機(jī)讓我們不得不再重視房屋結(jié)構(gòu)的性,這就是為什么一直強(qiáng)調(diào)房屋鑒定。
房屋鑒定是由專門的房屋鑒定機(jī)構(gòu)對房屋結(jié)構(gòu)的現(xiàn)在性做出科學(xué)的評價,確保房屋居住人的生命財產(chǎn),之所以房屋鑒定會有如此重要的作用,離不開它在多方面起到的作用。
房屋鑒定重要作用
一、超年限使用建筑
由于每個地方城市化發(fā)展的水平不一樣,所以有的地方還存在一些超年限的房屋,這些房屋的存留,一方面容易出現(xiàn)房屋事故,另一方面這些房屋的存在影響了城市化發(fā)展的進(jìn)程,因此,這就需要委托房屋鑒定機(jī)構(gòu)對這些超年限房屋進(jìn)行房屋鑒定,結(jié)合房屋的實(shí)際情況,可以采取修繕加固或是拆除等兩種方式。
二、工程建設(shè)對周邊房屋影響破壞
隨著城市化建設(shè)的腳步不斷加快,建筑工程的快速發(fā)展,工程施工對于周邊建筑的影響也越來越顯著,通過房屋鑒定工作可以對周邊房屋影響程度及破壞的程度進(jìn)行分析和評價,查清責(zé)任關(guān)系,對保護(hù)雙方的利用有著重要的作用。
三、保護(hù)文化古跡
我國屬于歷史悠久的國家,有許多歷史的名勝古跡,這些建筑有著不同時期的風(fēng)格特點(diǎn),是具有很高的歷史文化價值,但是隨著時間的推移,這些建筑受到人為和自然環(huán)境的影響受到一定的損壞,通過展開房屋鑒定,可以使人們對古建筑當(dāng)前的結(jié)構(gòu)情況有所了解,同時對存在問題的房屋,可以有效的采取相應(yīng)的措施手段進(jìn)行維護(hù)修繕。
四、促進(jìn)城市危舊房屋的改造
通過房屋鑒定,可以盡早地發(fā)現(xiàn)房屋存在的隱患,及時采取排險解危措施,限度地減少房屋倒塌事故的發(fā)生和人員財產(chǎn)損失,同時也能查清危舊房屋的結(jié)構(gòu)類型、使用情況和分布狀況,促進(jìn)危舊房屋相對集中的區(qū)域有計劃、有重點(diǎn)的翻建、改造。
五、房屋増層改造
對拆改結(jié)構(gòu)、加大荷載的房屋裝修進(jìn)行檢測鑒定:近年來,各類房屋拆改結(jié)構(gòu)、改變用途經(jīng)商辦企業(yè)的逐漸增多,居民住房二次裝修中拆改結(jié)構(gòu)、盲目加大使用荷載的更加普遍,由此引發(fā)的事故及糾紛也日益增多,對拆改前后的房屋進(jìn)行房屋鑒定,從而保證房屋裝修后的使用,防止各類事故發(fā)生。
北碚區(qū)房屋鑒定的重要性|浙江固泰工程檢測科技有限公司重慶分公司
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