房子的結(jié)構(gòu)形式分為：鋼結(jié)構(gòu)廠房、低層的磚混結(jié)構(gòu)房子、高層框架結(jié)構(gòu)房子。因為不同的結(jié)構(gòu)形式，其結(jié)構(gòu)受力構(gòu)件也不一樣。如磚體結(jié)構(gòu)房子則為承重墻，框架結(jié)構(gòu)房子則為梁柱板，鋼結(jié)構(gòu)廠房則為鋼材柱與鋼梁、鋼樓板。不同的結(jié)構(gòu)形式房子用材也不一樣。如磚混結(jié)構(gòu)房子大多為磚、砂漿，框架結(jié)構(gòu)房子為鋼筋、混凝土現(xiàn)澆，鋼結(jié)構(gòu)廠房多為鋼材。

因此，不同的結(jié)構(gòu)體系房子其所用材料也不一樣，當然針對不同的材料其對房屋質(zhì)量檢測時，第三方房屋檢測公司所用的檢測儀器和房屋檢測內(nèi)容也不一樣。

什么是房屋的主體結(jié)構(gòu)？如何判斷房屋主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量問題。

1、房子的頂部與底部是否開裂：若校招買的商品房時，需檢查房子的頂部、墻體與底部是否出現(xiàn)開裂縫，若有裂縫則可以查看是否為結(jié)構(gòu)裂縫或伸縮裂縫。

2、房屋結(jié)構(gòu)梁部分：房屋驗收時仔細查看房子梁部分的平整度是否平整、梁的撓度是否有變形。

3、房子的承重墻部分：查看房子的承重體系結(jié)構(gòu)有沒有出現(xiàn)裂縫。

4、房子的頂部、底部及墻體是否出現(xiàn)漏水。特別是當下雨天較大時可以認真查看房子的質(zhì)量問題。

5、房子的廚房、衛(wèi)生間區(qū)域：廚房的主體是否傾斜，排水順暢情況，衛(wèi)生間地面有無下沉，墻角有沒開裂滲水。

6、房子的陽臺及懸挑結(jié)構(gòu)部分：檢查陽臺等縣挑部分有沒有出開裂、滲水、變形等現(xiàn)象。可以通過與居住者溝通了解。再者通過儀器查看陽臺等懸挑結(jié)構(gòu)的頂部與底部撓度有沒有變形等。

江北區(qū)房屋結(jié)構(gòu)體系質(zhì)量問題檢測|浙江固泰工程檢測科技有限公司重慶分公司

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