房屋鑒定檢測技術(shù)思考
1 鑒定檢測技術(shù)的發(fā)展前景
房屋結(jié)構(gòu)的鑒定檢測與建設工程施工階段的送樣和質(zhì)量檢查有明顯的區(qū)別，它通常為事后檢測，如：在澆注好混凝土后，測定鋼筋的配置情況等。因此其工作難度大，技術(shù)含量高，檢測技術(shù)一般為材料科學、物理學、化學、電子學與計算機科學等多學科緊密結(jié)合的技術(shù)，更加科學、無損、快捷、方便無疑是已有檢測技術(shù)改善和提高的發(fā)展目標。開發(fā)新的檢測方法，使檢測技術(shù)更先進、可靠，則是檢測技術(shù)發(fā)展的方向。
檢測儀器設備在結(jié)構(gòu)鑒定檢測中扮演著重要的角色，沒有儀器設備就無法進行檢測，而質(zhì)量好、精度高、性能穩(wěn)定、操作方便的儀器設備是高質(zhì)量檢測工作的保障。與先進國家相比，我們的檢測儀器設備在總體上存在著明顯的差距，尤其在數(shù)字化檢測儀器設備方面。
檢測方法改善和提高的第二個方面是檢測理論提高和檢測數(shù)據(jù)分析方法的改善。合理確定檢測數(shù)量、合理布置檢測位置、減小檢測結(jié)果的不確定性、充分利用檢測數(shù)據(jù)等，是所有結(jié)構(gòu)檢測工作面對的問題。
隨著工程技術(shù)的發(fā)展和檢測要求的提高，一些新的問題又擺在我們面前，如高強混凝土的強度檢測（大于C60）、混凝土缺陷的準確定量判定、新型材料的強度測試方法及質(zhì)量評定方法等。在對鋼結(jié)構(gòu)進行鑒定時，鋼構(gòu)件材料物理力學性能的現(xiàn)場無損檢測技術(shù)、鋼構(gòu)件應力的現(xiàn)場無損測定技術(shù)和結(jié)構(gòu)關(guān)鍵部位應力及損傷現(xiàn)場測試技術(shù)等是目前亟待發(fā)展的技術(shù)。
2 鑒定檢測的程序
檢測鑒定前確實應先確定檢測鑒定的目的，是性鑒定、使用性鑒定？在調(diào)查了解房屋的建造及使用歷史和現(xiàn)狀后，根據(jù)不同結(jié)構(gòu)類型等因素確定鑒定檢測方案，然后再開展現(xiàn)場檢測工作，檢測過程中有可能對檢測方案作適當調(diào)整，以滿足后期內(nèi)業(yè)的數(shù)據(jù)處理及結(jié)構(gòu)驗算所需的各項參數(shù)。
3 幾點建議
通過對以上問題的羅列及過去的鑒定檢測工作的經(jīng)驗，提幾點建議：
3.1鑒定檢測人員應加強有關(guān)法律法規(guī)的學習，特別是建筑法規(guī)的學習和研究，深刻理解建筑法規(guī)的具體內(nèi)涵和外延，依法進行房屋性的鑒定工作。
3.2必須明確鑒定檢測人員的職責，尊重科學，依法辦事，尊重客觀事實，不弄虛作假，不違背國家有關(guān)技術(shù)規(guī)范、規(guī)程。
3.3提高鑒定檢測人員的自我保護能力。隨著市場化的發(fā)展，房屋建筑行業(yè)的經(jīng)濟活動也納入了法制化軌道，依法辦事、提高自身素質(zhì)是增強科技人員自我保護能力的有效措施。
3.4增強鑒定檢測人員的風險意識。在房屋鑒定工作中存在許多風險，如房屋檢測過程中的意外傷害、鑒定結(jié)論正確與否的風險性等，不加強風險意識的教育，就是對自己、單位和社會的不負責任，后會搬起石頭砸自己的腳。
3.5鑒定檢測工作一定要客觀、公證。由于建筑活動的市場化、法制化，有意歪曲客觀事實，為某一方謀利益的鑒定檢測報告，終是站不住腳的。科學和事實那是擺在人們面前真實的客觀實在，是不以人的意志為轉(zhuǎn)移的。
3.6有關(guān)建設行政主管部門應加強房屋鑒定檢測單位和人員的管理協(xié)調(diào)和與外部的協(xié)調(diào)工作，避免引起的不正當竟爭行為從而導致的鑒定檢測的不公正或違法行為，努力創(chuàng)造良好的社會風氣和法律環(huán)境。
4 結(jié)語
本文通過對房屋鑒定檢測工作中的一些經(jīng)驗和體會，探討房屋鑒定檢測工作中的新問題，其根本意圖在于警鐘常鳴，前事不忘，后事之師，讓鑒定檢測工作能真正起到保障房屋、保障人民生命財產(chǎn)的作用。
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