房地產(chǎn)開發(fā)三級資質(zhì)升三級企業(yè)應(yīng)當具備下列條件。

1、注冊資本低于800萬元。

2、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上。

3、近3年房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。

4、連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達100％。

5、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不得少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人。

6、工程技術(shù)財務(wù)等業(yè)務(wù)負責人具有專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計等其他業(yè)務(wù)負責人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱。

7、有固定的工作場所并配備相應(yīng)的技術(shù)裝備。

8、具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度。

9、未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。