建筑行業(yè)已經進入黃金發(fā)展時期，為了對房屋建筑質量進行提升，需要對其結構檢測鑒定工作產生更多重視，按照規(guī)范要求及程序開展工作。為了避免結構變形、連接缺陷一類的結構問題對房屋建筑質量產生負面影響，需要對結構檢測鑒定程序及要點進行掌握，下面對其進行具體分析，希望我國房屋建筑結構檢測鑒定人員可以參考文中程序及要點，為房屋建筑結構質量提供更多保障。

一、房屋建筑結構檢測鑒定程序分析

為了避免劣質房的出現，房屋建筑結構檢測鑒定人員需要按照規(guī)范化的程序開展工作：其一，接受委托；其二，對現場進行初次調研；其三，房屋建筑結構檢測鑒定項目的明確；其四，詳檢調查；其五，綜合考慮分析；其六，對檢測鑒定文件報告進行制作。為對房屋建筑結構質量進行提高，需要按照規(guī)定程序步驟開展檢測鑒定工作，檢測鑒定人員需要認真履行自身職責，避免因檢測鑒定工作中的疏忽對民眾財產生命產生影響。我國房屋建筑結構檢測鑒定程序是通過較長時間的實踐總結制定出來，其中蘊含前人血的教訓，基于此在房屋建筑結構檢測鑒定工作中，工作人員需要對前人經驗進行借鑒，減少時間及精力的浪費，在工作開展過程中若能按照程序工作便可以避免存在某一環(huán)節(jié)的疏忽，為房屋建筑工程提供保障。此外報告答疑程序的增加具有較高的實用價值，下面對檢測鑒定要點進行具體分析。

二、房屋建筑結構檢測鑒定的要點

（一）綜合分析工作

綜合分析工作是檢測鑒定工作的要點之一，檢測鑒定人員需要對設計、勘測、施工材料、人為因素以及自然災害等缺陷及問題進行綜合分析，下面對綜合分析要點進行具體說明：其一，通過綜合分析對現場檢測可能出現或已經出現的疏漏問題進行處理，對遺漏的檢測項目進行適當增添，同時對檢測鑒定工作及調查工作進行合理補充。其二，對相應的標準、規(guī)范進行明確，對其適用范圍、檢測鑒定項目、目的等方面內容進行綜合考量。其三，通過綜合分析對問題進行正確判斷，并且相應對房屋建筑結構質量的影響因素及問題進行綜合分析。其四，施工質量及設計工作的判定需要依靠當時制定標準的支持，對房屋建筑結構性進行判斷時需要依靠現行標準支持。

（二）委托書內容的控制

委托書內容及完整性的控制同樣是房屋建筑結構檢測鑒定的要點：首先，檢測鑒定人員需要對房屋建筑設施整體情況進行記錄，對其占地面積、類別、設施材料一類的內容進行報備，避免存在隱瞞問題，進而減少房屋建筑結構檢測鑒定工作中時間的浪費，提高工作效率。其次，對申請鑒定事由進行明確，對房屋建筑結構災后破壞、性、作業(yè)質量等方面的情況進行明確記錄，并對房屋建筑結構建設過程中各類責任主體進行確定，例如監(jiān)理單位、設計單位、作業(yè)單位等。再次，規(guī)范訴求及委托檢測鑒定動機的明確。對可靠性、性、抗震性等方面的因素進行綜合考量，進而使委托方對檢測鑒定項目進行科學選擇。后，對委托方聯系方式、負責人等方面進行明確。檢測鑒定工作中委托單位涉獵有效，基于此需要對委托方未能明確檢測鑒定要求方面的問題進行處理，避免因概況方面填寫的疏漏對結構檢測鑒定工作造成影響，檢測鑒定單位在未能掌握房屋建筑結構完整結構性能等信息的基礎上，得出的檢測鑒定結果可能無法達到委托方訴求及預期。

（三）初次調查工作

組建房屋建筑結構的檢測鑒定團隊，結合檢測鑒定房屋結構、大小方面的實際情況及現有資料對團隊成員進行選擇。對勘察調查內容及要點進行分析：其一，招集相關工作人員，掌握委托事項中的全部內容及信息。其二，對信息資料進行搜集，對作業(yè)質保材料、設計文件一類的信息進行調查，并對答辯狀、現有檢測鑒定報告資料進行搜集。其三，對其歷史信息進行了解，切實落實現場勘察工作，并對初步調查記錄進行完善。在此過程中需要對險情一類的問題進行關注，進而在短時間內完成險情通知的傳達，為人民生命提供更多保障，若調查工作遇到阻礙，需要做好思想工作使當事人對調查工作進行更多配合。

（四）檢測鑒定主要工作的明確及協議簽訂

房屋建筑結構作業(yè)質量的妥善與否、結構性是否符合規(guī)定要求、前期改造一類的工作均為檢測鑒定中的內容，對上述內容的明確可以使結構性能質量處于較好的狀態(tài)，能夠符合民眾要求。此外需要對空間范疇進行明確，檢測鑒定人員便可以對生活生產、房屋建筑整體結構進行掌握，在此基礎上房屋建筑結構檢測鑒定工作可以順利開展，終由委托單位對檢測鑒定報酬進行支付。

挖掘工程作業(yè)的遺留問題、變形問題等均為檢測鑒定工作的主要內容和方向，檢測鑒定人員需要對工作方案進行細化完善：其一，對表層裂縫進行檢測鑒定時，應秉承實事求是的原則對其形態(tài)進行記錄，打開面層對衍生裂縫長寬參數進行測定，通過深度驗證的方式對開裂問題進行調查，例如外有內無、內窄外寬等。其二，切實落實認證工作，對預設標準進行嚴格執(zhí)行并對調查工作精細化屬性進行保持。例如對某房屋建筑構件砼強度進行檢測鑒定，需要遵循預設標準并通過回彈技術對其進行處理，確保檢測鑒定間距設置的合理性。其三，完整性及準確性的提高。面對冗雜繁重的檢測鑒定工作，檢測鑒定人員需要對工作程序進行熟悉掌握，按照程序及規(guī)定要求開展工作，并以表格的形式呈現結果，減少數據丟失問題出現的可能。

（五）詳檢

結構檢測鑒定人員需要對房屋建筑結構穩(wěn)定性、強度等內容進行詳細檢測調查：對房屋變形、位移、裂縫、鋼筋砼結構漏筋及蜂窩問題、結構是否和設計相符、使用情況及超載問題等進行詳細調查檢測，對氣象條件、環(huán)境以及附近作業(yè)情況進行了解。檢測鑒定人員需要對由表及里、去偽存真的檢測鑒定要點進行明確，在了解房屋整體情況的同時進行檢測，并對涉及到的檢測鑒定內容進行細致調查分析。

（六）檢測鑒定結果及報告方面的問題

對房屋建筑結構質量情況進行評價，一旦發(fā)現問題需要對責任歸屬進行明確，提出相應的建議，同時需要避免引用規(guī)范中不存在學術討論觀點，減少爭議問題的出現。對檢測鑒定報告進行正確的編寫和答疑，對檢測鑒定內容、目的、責任主體等內容進行明確，通過去函咨詢等方式與標準制定部門聯系，確保報告中的內容明確且答疑清晰。

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