問題1：為什么要做房屋檢測？

房屋檢測的目的，就是用科學鑒定結果告訴委托方，房屋是不是存在問題，施工是不是符合規(guī)范，并且給出可行的設計方案。

委托方可以憑借具有法律效力的鑒定報告，來進行之后的措施：維修翻新、結構加固、處理糾紛、改造報建、辦理證件資質等。

問題2：哪些情況下需要進行房屋檢測？

總體上來說分為兩類：

1、當你覺得房屋或者質量存在問題時。

2、房屋改造等需要過政府審批時。

細分為下列9類：

1）房屋因使用不當、老化等原因，出現(xiàn)明顯損傷、變形或其他功能退化；

2）處于使用要求，需要了解房屋的結構現(xiàn)狀和性；

3）外部作用的影響使房屋產生損傷（相鄰工程施工：深基坑開挖）；

4）房屋擬改變使用用途、使用條件或使用要求；

5）房屋擬進行修繕、改建（包括不限于加層、插層等）、整體遷移等；

6）對房屋質量狀況有異議；

7）出于建筑保護要求，需要了解房屋的工作現(xiàn)狀和目標使用期內的可靠性；

8）房屋超過設計使用的年限；

9）或有其他需要。

問題3：房屋檢測是怎么做的？

基本流程包含：受理委托，初始調查，現(xiàn)場勘查，檢驗測算，鑒定評級，出具報告，資料歸檔。

問題4：房屋檢測需要做哪些試驗？

房屋檢測不僅是現(xiàn)場檢測，還包括試驗，主要有型式試驗、常規(guī)試驗、抽樣試驗和特殊試驗，這樣試驗使用的場所和功能有所區(qū)別，但都是房屋檢測過程中重要的試驗。

問題5：房屋檢測怎么收費的？

房屋質量檢測鑒定收費標準按地區(qū)分布，略有差別。

檢測類型不同，如房屋完損鑒定、房屋鑒定、危房鑒定、抗震鑒定等，檢測鑒定費用也不同。

問題6：房屋檢測需要多久時間？

從進場檢測到報告出具，大部分情況下需要10多天時間，根據(jù)項目大小會有區(qū)別，大型項目可能檢測的時間就要1周，那再加上分析和實驗的時間，就會有超過半個月的情況。

問題7：房屋檢測報告里有什么內容？

房屋檢測報告，種類繁多，依據(jù)不同的檢測重點，可以分為：完損報告，性報告，抗震鑒定，災后報告和專項檢測報告，各自內容側重都不同。

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