按具體來分，房屋檢測可以為為以下幾個(gè)內(nèi)容

1、 房屋完損狀況檢測

通過檢測房屋結(jié)構(gòu)、裝修、和完損狀況，確定房屋的等級（A-B-C-D）主要適用于房屋評估，房屋管理，等需要確定完損程度的房屋

2、房屋性檢測

通過調(diào)查，現(xiàn)場檢測、結(jié)構(gòu)分析驗(yàn)算、對房屋性進(jìn)行鑒定，主要適用于已發(fā)現(xiàn)隱患、危險(xiǎn)跡象或其他需要評定性等級的房屋。

3、房屋損壞趨勢檢測

通過對房屋產(chǎn)生或可能產(chǎn)生變形、位移、裂縫等損傷的檢測監(jiān)測，評價(jià)房屋受相鄰工程等外部因素或設(shè)計(jì)、施工、使用等房屋內(nèi)在因素的影響，適用于各種因素可能或已造成損壞需要檢測監(jiān)測的房屋。

4、 房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測

此類型檢測適用于對房屋進(jìn)行拆改、加層、變動(dòng)結(jié)構(gòu)以及房屋改變設(shè)計(jì)用途或增大使用荷載等情況，該檢測應(yīng)在房屋進(jìn)行改建，加層，變動(dòng)結(jié)構(gòu)或房屋改變用途、增大使用荷載前，通過對房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測，對房屋的結(jié)構(gòu)和使用功能改變的可行性做出評價(jià)。

5、 房屋抗震能力檢測

該檢測適用于正在使用中房屋及擬作改造的房屋抗震能力評定，主要通過檢測房屋的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀、調(diào)查房屋的改造方案和未來使用情況，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對房屋的抗震性能做出評價(jià)。

6、 房屋質(zhì)量綜合檢測

該檢測主要適用于歷史建筑、重要公共建筑和其他需要進(jìn)行檢測的房屋，主要通過對房屋建筑、結(jié)構(gòu)、裝修材料、設(shè)備等進(jìn)行檢測，建立和完善房屋檔案，評價(jià)房屋質(zhì)量。

7、 建筑工程司法鑒定

該檢測適用于受司法機(jī)關(guān)仲裁其他組織或當(dāng)事人的委托，提供建筑工程司法鑒定服務(wù)。

8、 建筑節(jié)能檢測

該類型檢測主要針對建筑節(jié)能保濕材料檢測、粘結(jié)加固材料檢測、節(jié)能現(xiàn)場檢測與節(jié)能系統(tǒng)檢測等。

9、 住宅套內(nèi)檢測（一房一驗(yàn)）

住宅套內(nèi)檢測“一房一驗(yàn)”是指住宅工程竣工驗(yàn)收前，和現(xiàn)行相關(guān)工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范，對每戶套內(nèi)的觀感質(zhì)量和使用功能所進(jìn)行的質(zhì)量驗(yàn)收活動(dòng)，是住宅工程質(zhì)量竣工組成部分。

10、 各類災(zāi)后檢測

如房屋受到水災(zāi)、火災(zāi)、地震等不屬于人為破壞的因素而受到的災(zāi)害而對房屋現(xiàn)狀所做出的房屋性檢測。

11、 其他類型檢測

主要包括各類構(gòu)件受化學(xué)腐蝕所產(chǎn)生的操作檢測、建筑材料耐久性檢測等。

對于一般的既有建筑而言，在使用過程中往往根據(jù)使用要求的改變或外界的影響等需要結(jié)構(gòu)的性、正常使用性、耐久性進(jìn)行評定。當(dāng)出現(xiàn)的下列情況時(shí)，則需要對結(jié)構(gòu)的可靠性進(jìn)行評定，因房屋使用不當(dāng)，老化等原因、有明顯損壞、傾斜變形或其他功能退化；處于使用要求需要了解房屋結(jié)構(gòu)的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀和性，外部作用的影響房屋產(chǎn)生損傷，房屋擬改變使用用途、使用條件或使用要求；房屋擬進(jìn)行修繕、改建（包括但不限于加層、插層等）、整體遷移等；對房屋質(zhì)量現(xiàn)狀有異議；處于建筑保護(hù)要求，需要了解房屋的工作現(xiàn)狀和目標(biāo)使用期內(nèi)的可靠性，房屋超過設(shè)計(jì)使用年限有房屋質(zhì)量糾紛，房產(chǎn)證辦理等其他需要。

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