房屋質(zhì)量的好壞直接決定了很多人在簽訂購買合同時的決定，對于很多的人來說我門一般都是比較會注重實際的房屋呈現(xiàn)的質(zhì)量以及相關(guān)的從給付義務(wù)的一些細節(jié)。鑒定房屋當(dāng)然是要從質(zhì)量入手，那么房屋工程質(zhì)量鑒定的概念是怎么樣的呢？接下來就由小編為大家來解答一下關(guān)于房屋工程質(zhì)量鑒定及其相關(guān)問題。

一、房屋工程質(zhì)量鑒定的概念

建筑工程質(zhì)量司法鑒定是指依法取得有關(guān)建筑工程司法鑒定資格的鑒定機構(gòu)和鑒定人受司法機關(guān)或當(dāng)事人委托，運用建筑學(xué)理論和技術(shù)，對涉及訴訟活動的建筑工程質(zhì)量、材料和等與建筑工程相關(guān)的專業(yè)性問題進行鑒定與判定，并提供鑒定意見的活動。建筑工程司法鑒定不僅為法院審判相關(guān)工程質(zhì)量糾紛類案件提供了專業(yè)的技術(shù)支持，同時也擔(dān)當(dāng)了面向社會服務(wù)的鑒定責(zé)任。建筑工程質(zhì)量問題輕則引發(fā)糾紛和矛盾，重則會影響人身，成為影響社會和諧穩(wěn)定的一個重要因素。

其主要內(nèi)容包括：建筑工程質(zhì)量評定、工程質(zhì)量事故鑒定、工程造價糾紛鑒定等。

二、 申請工程質(zhì)量鑒定應(yīng)該注意的事項

質(zhì)量鑒定申請應(yīng)由當(dāng)事人向由具有管轄權(quán)的法院申請，提交工程質(zhì)量鑒定申請書，法院或仲裁機構(gòu)一般不主動委托鑒定。訴訟案件應(yīng)在舉證期限屆滿前提出，合同約定可以仲裁解決糾紛時，可以向仲裁機構(gòu)，申請仲裁案件對時效要求沒有那么嚴(yán)格。申請工程質(zhì)量鑒定還應(yīng)該注意下列事項：

1、申請質(zhì)量鑒定應(yīng)附初步證據(jù)，如照片、檢測報告、證明等。

2、申請質(zhì)量鑒定應(yīng)列明申請鑒定的具體范圍及項目，鑒定收費與此相關(guān)。

3、如存在質(zhì)量問題，應(yīng)考慮要求出具質(zhì)量缺陷修復(fù)處理建議；如存在質(zhì)量問題，應(yīng)考慮要求根據(jù)修復(fù)處理建議進行修復(fù)費用鑒定。

三、哪些情況下可以對房屋質(zhì)量鑒定

1、在房屋建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，經(jīng)房屋鑒定機構(gòu)鑒定符合條件后，方可設(shè)置。

2、嚴(yán)重損壞的房屋一般不得裝飾裝修。

3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋載荷的。

4、原有房屋改為公共娛樂場所或生產(chǎn)經(jīng)營用房的，經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)向房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)申請房屋鑒定。

5、因發(fā)生自然災(zāi)害或者爆炸、火災(zāi)等事故危及房屋的，房屋所有人應(yīng)當(dāng)及時向房屋鑒定機構(gòu)申請房屋鑒定。

6、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構(gòu)筑物等建設(shè)項目的。

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