房屋隨著使用過程的延長，如果不進(jìn)行有效的維護(hù)修繕，那么其耐久性會逐漸降低，嚴(yán)重的會產(chǎn)生隱患。而通過房屋加固可以提升建筑房屋的結(jié)構(gòu)性，那么在此之前的一項工作非常重要，那就是找出房屋問題的所在?？晌袑I(yè)的房屋鑒定機構(gòu)來進(jìn)行這項工作，由專業(yè)機構(gòu)出具房屋報告，評估房屋現(xiàn)狀，為下一步的加固做準(zhǔn)備。

房屋報告是體現(xiàn)房屋真實現(xiàn)狀的科學(xué)檢測分析報告，因此首先的原則就是容不得一絲造假，必須科學(xué)準(zhǔn)確。而且，涉及性的問題，要求鑒定的過程一定要工序完備、數(shù)值準(zhǔn)確，將房屋整體的狀況調(diào)查清楚。那么，這就要求找一家靠譜的房屋檢測鑒定機構(gòu)來實施了。

1. 考察鑒定機構(gòu)的資質(zhì)是否齊全

從事房屋鑒定工作，必須得到政府相關(guān)部門頒發(fā)的資質(zhì)。因為本質(zhì)上房屋鑒定屬于一項技術(shù)服務(wù)，必須通過主管部門資質(zhì)審驗方可開辦。一家靠譜的房屋鑒定機構(gòu)的資質(zhì)越齊全，其能承接的鑒定范圍就越廣，實力自然越強。打個比方，鑒定資質(zhì) 和 檢測資質(zhì)又是分開的，廣東勝力檢測鑒定有限公司就同時具備這兩項，除了一般的房屋鑒定，還具備實驗室，能夠?qū)π緲?、鋼筋等材料進(jìn)行檢測，并出具報告，這是一般鑒定機構(gòu)無法做到的。

2. 鑒定機構(gòu)是否合規(guī)操作

房屋鑒定機構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法開展檢測鑒定活動，承擔(dān)下列質(zhì)量義務(wù)：在目錄認(rèn)定的范圍內(nèi)承攬檢測鑒定業(yè)務(wù)。不得允許其他單位、個人以本機構(gòu)名義承攬檢測鑒定業(yè)務(wù)，不得轉(zhuǎn)包檢測鑒定業(yè)務(wù)。按照國家有關(guān)法律、法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢測鑒定，出具真實、準(zhǔn)確的檢測數(shù)據(jù)和鑒定報告。

房屋鑒定報告應(yīng)當(dāng)加蓋檢測鑒定專用章、計量認(rèn)證章、檢查機構(gòu)認(rèn)可章、注冊結(jié)構(gòu)工程師注冊章，并有檢測人員、鑒定人員、審核人、批準(zhǔn)人簽字。報告上的簽字人員就對出具的報告負(fù)有責(zé)任。

不得讓他人、未參與項目檢測鑒定的人員在鑒定報告上簽字，檢測數(shù)據(jù)不可作假，出具的鑒定報告必須數(shù)據(jù)齊全、真實反映房屋的狀況。

3. 團隊實力

團隊實力即房屋鑒定的團隊情況，包括人員數(shù)量、學(xué)歷、職稱、鑒定行業(yè)年限經(jīng)驗、持證人員比例等等這一系列看得見的指標(biāo)，是客戶首要考慮的因素。做技術(shù)服務(wù)重要的是人才，考察團隊整體的素質(zhì)，客戶就能適時作出抉擇。

4. 相關(guān)案例

當(dāng)然，還有很重要的一點，那就是相關(guān)的鑒定案例。以往成功的類似的房屋檢測案例是我們樂于見到的，你可以直觀判斷這家機構(gòu)是否能做此類鑒定，并從以往的案例中能大致了解房屋一般會出現(xiàn)什么問題等。

公司從事建筑結(jié)構(gòu)性鑒定，鋼結(jié)構(gòu)鑒定，廣告牌檢測鑒定，災(zāi)害檢測鑒定，工業(yè)廠房檢測鑒定，舊樓危樓鑒定，承載力檢測鑒定，主體結(jié)構(gòu)工程現(xiàn)場檢測，建筑工程質(zhì)量技術(shù)檢測，學(xué)校幼兒園抗震鑒定，老舊房性檢測鑒定等。

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