房屋拆遷的三種形式介紹

房屋拆遷，是指因國家建設(shè)、城市改造、整頓市容和環(huán)境保護(hù)等需要，由建設(shè)單位或個人對現(xiàn)存建設(shè)用地上的房屋進(jìn)行拆除，對房屋所有者或使用者進(jìn)行遷移安置并視情況給予一定補(bǔ)償?shù)幕顒印?

房屋拆遷的形式有三種：

1、人民政府組織統(tǒng)一拆遷。即由人民政府或其專門委托的單位統(tǒng)一進(jìn)行拆除、補(bǔ)償、安置等工作。它是國家提倡和鼓勵采用的拆遷方式，《拆遷條例》規(guī)定：“有條件的城市和城市中實行綜合開發(fā)的地區(qū)，應(yīng)當(dāng)實施統(tǒng)一拆遷?！?

2、自行拆遷。它是指拆遷人自己對被拆遷人進(jìn)行拆遷安置和補(bǔ)償。主要拆遷業(yè)務(wù)人員必須在拆遷主管機(jī)關(guān)進(jìn)行培訓(xùn)，取得拆遷資格證書后才能上崗。

3、委托拆遷。它是指拆遷人將房屋拆遷的補(bǔ)償和安置工作委托他人進(jìn)行。被委托人應(yīng)當(dāng)是取得房屋拆遷資格證書的單位。

鋼材的特點是強(qiáng)度高、自重輕、整體剛度好、變形能力強(qiáng)，故用于建造大跨度和超高、超重型的建筑物特別適宜；材料勻質(zhì)性和各向同性好，屬理想彈性體，一般工程力學(xué)的基本假定；材料塑性、韌性好，可有較大變形，能很好地承受動力荷載；建筑工期短；其工業(yè)化程度高，可進(jìn)行機(jī)械化程度高的專業(yè)化生產(chǎn)。

鋼結(jié)構(gòu)應(yīng)研究高強(qiáng)度鋼材，大大提高其屈服點強(qiáng)度；此外要軋制新品種的型鋼，例如H型鋼（又稱寬翼緣型鋼）和T形鋼以及壓型鋼板等以適應(yīng)大跨度結(jié)構(gòu)和超高層建筑的需要。

另外還有無熱橋輕鋼結(jié)構(gòu)體系，建筑本身是不節(jié)能的，本技術(shù)用巧妙的特種連接件解決了建筑的冷熱橋問題；小桁架結(jié)構(gòu)使電纜和上下水管道從墻里穿越，施工裝修都方便。

廠房拆遷首先要將固定資產(chǎn)—房屋建筑物轉(zhuǎn)入清理。收到的政府補(bǔ)貼不計收入應(yīng)轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)清理。因為不是銷售固定資產(chǎn)，所以不用交納營業(yè)稅。但要根據(jù)清理后的具體情況，看是否需要交納企業(yè)所得稅，如果固定資產(chǎn)清理后的余額為貸方數(shù)，則轉(zhuǎn)入營業(yè)外收入，視企業(yè)盈利狀況，有可能交納企業(yè)所得稅;如果固定資產(chǎn)清理后的余額為借方數(shù)，則轉(zhuǎn)入營業(yè)外支出，這種情況要到稅務(wù)局辦理固定資產(chǎn)報廢手續(xù)，允許稅前抵扣。

裝修拆除工程的注意事項一、時間因為進(jìn)行裝修拆除的工程時會產(chǎn)生巨大的噪音，所以施工時間不宜在節(jié)假日進(jìn)行，早上8點和晚上10點之后也不適合。二、注意保護(hù)公共設(shè)施如果是有電梯的房子裝修拆除的話，要做好電梯間的保護(hù)工作，避免影響一整棟樓的環(huán)境。弄一些夾板或者真珠板材來保護(hù)電梯間，從電梯間到房門的走廊倪也鋪設(shè)一些瓦楞紙或者真珠板，避免使用推車的時候損壞地面。三、注意保留室內(nèi)保留物品如果對于屋子里的地板不需要進(jìn)行裝修拆除的話，就需要考慮到保護(hù)的問題了。要在地板上鋪一層夾板加上一層真珠板，以免重物敲擊或者是顏色滲透。如果原本房內(nèi)的家具不好搬出去則需要考慮用一層氣泡紙包裹起來，然后加一層棉被才能比較穩(wěn)妥的保護(hù)好，倪是都不好要留在現(xiàn)場，至于燈具、空調(diào)和熱水器等倪還是拆掉，完工之后再裝回來。四、拆除前要看好拆除項目裝修拆除前，需要和負(fù)責(zé)拆除的負(fù)責(zé)人一起去現(xiàn)場確認(rèn)該拆除的項目，然后做好記號并且標(biāo)明尺寸。