四川國正工程質(zhì)量檢測有限公司()，是第三方公正性法定檢測機構(gòu)。主要從事建設(shè)工程質(zhì)量檢測鑒定、技術(shù)咨詢業(yè)務(wù)。主營鑒定業(yè)務(wù)：房屋鑒定,危房屋鑒定,工程質(zhì)量檢測,房屋裝修前檢測鑒定,房屋裂縫鑒定,房屋評估,房屋損害鑒定,房屋漏水鑒定,火災(zāi)后受損應(yīng)急鑒定，廠房檢測，高聳與鋼結(jié)構(gòu)檢測鑒定，民用建筑可靠性鑒定，第三方檢測機構(gòu),專業(yè)房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)，出據(jù)房屋鑒定報告書。

房屋鑒定

一、房屋鑒定

1、申領(lǐng)旅館業(yè)（經(jīng)營接待旅客住宿的旅店、旅館、旅社、飯店、酒店、賓館、大廈、招待所、度假村、山莊、療養(yǎng)院、會所、接待站等）特種行業(yè)許可證前，必須對房屋進行鑒定。

2、對營業(yè)性歌舞娛樂場所（營業(yè)性歌廳、舞廳、卡拉OK廳、音樂茶座和附有文藝表演、卡拉OK設(shè)施的茶座、酒吧、咖啡廳、餐廳等）和電子游戲機室啟用《公共娛樂場所合格證》，申領(lǐng)該證前必須對房屋進行鑒定。

3、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于開展農(nóng)村危房現(xiàn)狀調(diào)查的通知》建村函[2014]120號對農(nóng)村房屋屬于C級和D級的農(nóng)村危房（有條件的地方可擴大到所有的農(nóng)村住房需進行危房普查時的檢查鑒定。

4、為掌握群眾房屋狀況開展的房屋普查鑒定工作。

5、在申請房屋公積金時，需了解房屋完損情況的檢查鑒定。

6、其他情況下需了解房屋完損等級時的檢查鑒定。

房屋裂縫鑒定

二、房屋裂縫的鑒定標準

建設(shè)部發(fā)布的房屋質(zhì)量檢驗標準，墻面開裂一般如果不超過1毫米則可以說是質(zhì)量過關(guān)是合格品，而如果超過1毫米則說明是不合格房屋，那房屋裂縫的鑒定標準就不達標。如果整個墻面有無數(shù)的無規(guī)則裂縫或有有規(guī)則的斜線裂縫可以判斷質(zhì)量有問題了，一般裂縫繼續(xù)增大的穩(wěn)定性是兩年，斜線裂縫屬于墻體受力不均勻所致。至于屋裂縫寬度限度應(yīng)是1毫米。

A 級：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未發(fā)現(xiàn)危險點，房屋結(jié)構(gòu)。

B 級：結(jié)構(gòu)承載力基本能滿足正常使用要求，個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。

C 級：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構(gòu)成局部危房。

D 級：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構(gòu)成整幢危房。

危險房屋鑒定三、危險房屋鑒定

危房存在危險不能居住的房子，據(jù)《城市危險房屋管理規(guī)定》，危險房屋是指結(jié)構(gòu)已嚴重損壞或或承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，隨時有倒塌可能，喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用的房屋。這樣的房子一般需要經(jīng)過相關(guān)部門的鑒定認準。根據(jù)危房鑒定標準認定，危房可以分為不同等級。

房屋危險性鑒定等級劃分：

A 級：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險點，房屋結(jié)構(gòu)。

B 級：結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求，個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。

C 級：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構(gòu)成局部危房。

D 級：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構(gòu)成整幢危房。

房屋裝修前檢測鑒定四、房屋裝修前檢測鑒定適用范圍：保護建筑等需要進行檢測的房屋。檢測內(nèi)容及過程：主要檢測參數(shù)有：傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢測。

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