消防評估是政府部門通過專門的服務(wù)機構(gòu)對單位的消防情況給予評估，可以使其更清楚的了解自己單位存在的隱患，做到及時整改、提早預(yù)防。

消防評估是一種服務(wù),其產(chǎn)品是消防評估報告,企業(yè)的受益來自于消防評估報告的內(nèi)容,即危險辨識、消防評估結(jié)果、措施建議。受益程度取決于單位對消防評估的態(tài)度和消防評估報告的質(zhì)量，好的消防評估報告和企業(yè)的態(tài)度能使企業(yè)規(guī)避風(fēng)險，減少經(jīng)濟上投資的盲目。

工程耐火等級要與改建后的建筑功能相符合，這是改建工程中常被忽略的問題。建筑的使用功能、層數(shù)、面積發(fā)生變化，原設(shè)計的耐火等級有可能滿足不了新功能的需要。比如將普通的高層旅館改變?yōu)樵O(shè)有空調(diào)系統(tǒng)的高級旅館時，該建筑由二類高層建筑變?yōu)橐活惛邔咏ㄖ?，其耐火等級要求也相?yīng)發(fā)生變化;再如將普通工業(yè)廠房改為甲、乙類廠房時也會遇到同樣的問題。同時，在結(jié)構(gòu)設(shè)計中還要考慮建筑的使用年限以及作用在各構(gòu)件的荷載變化的影響，尤其是鋼制構(gòu)件還要進行疲勞計算。提高構(gòu)件耐火等級的方法有許多種，比如增加混凝土構(gòu)件保護層厚度，改進裝飾裝修材料，對耐火能力較差部位進行防火處理等，在設(shè)計中可根據(jù)實際情況合理采用。

設(shè)置數(shù)量

消防電梯的數(shù)量主要根據(jù)樓層建筑面積來確定。我國規(guī)定，每個防火分區(qū)至少應(yīng)設(shè)置1臺消防電梯、每層建筑面積不大于1500平方米設(shè)1臺，大于1500平方米而不大于4500平方米設(shè)2臺，大于4500平方米設(shè)3臺。

耐火等級低、火勢蔓延快

有些用舊房改造的大型倉庫耐火等級低，建筑空間大，儲存物資多，火災(zāi)時燃燒猛、蔓延快，再加上原先并沒有按照倉儲用途來設(shè)計，租用后為了方便儲存貨物，租用單位往往擅自改裝、搭建，進一步降低了倉庫的耐火等級。尤其是一些隨意搭建的鋼結(jié)構(gòu)屋架的簡易倉庫，發(fā)生火災(zāi)時還會因大火燒烤降低鋼結(jié)構(gòu)強度，導(dǎo)致倉庫倒塌。