導(dǎo)語(yǔ)：在很多城市里有許多人選擇購(gòu)買(mǎi)二手房來(lái)作為我們以后的家，其實(shí)二手房也是需要驗(yàn)房的，因?yàn)檫@里面也不乏有些人因?yàn)橘I(mǎi)了二手房后因?yàn)榉孔拥馁|(zhì)量等等一些問(wèn)題而后悔，那么買(mǎi)了二手房該如何進(jìn)行驗(yàn)房呢？如何才能避免因?yàn)椴欢?yàn)收房屋造成的麻煩呢？今天小編就來(lái)給大家分享一下小編的一些意見(jiàn)建議。

一、毛坯二手房

（1）選擇二手房一定要注意實(shí)地考察，要清楚知道房屋的建筑面積跟實(shí)際面積與房產(chǎn)證顯示的是否一致，要請(qǐng)專業(yè)人員實(shí)地測(cè)量一下。

（2）要了解房屋使用時(shí)長(zhǎng)跟房產(chǎn)證使用年限，有無(wú)虛報(bào)

（3）觀察其房?jī)?nèi)水源的水壓，有條件的人還可以考慮測(cè)量一下水質(zhì)。

（4）確認(rèn)電力供電并觀察室內(nèi)外電表箱的電線有沒(méi)有老化的痕跡。

（5）測(cè)試房?jī)?nèi)電話線、網(wǎng)線、有線等弱電信號(hào)使用是否流暢。

（6）測(cè)試房?jī)?nèi)煤（燃）氣管道是否通暢有無(wú)阻塞，煤（燃）氣控制閥門(mén)是否靈活有無(wú)銹死。

（7）后了解一下周邊的環(huán)境、設(shè)施、教學(xué)、商業(yè)等是否跟所述的情況一致。

（8）要清楚明白小區(qū)水電，燃?xì)?，供暖，物業(yè)費(fèi)等一些收費(fèi)方式，是網(wǎng)上自繳還是上門(mén)代收，以防不法人員冒充詐騙

二、精裝二手房

（1）對(duì)于鋪設(shè)地磚的精裝二手房來(lái)說(shuō)，進(jìn)入房?jī)?nèi)首先要拿空鼓錘輕敲，查看地磚有無(wú)空鼓。對(duì)于鋪設(shè)地板的地面，要注意墻邊跟墻角有沒(méi)有松動(dòng)，靠近陽(yáng)臺(tái)、廚房、衛(wèi)生間的地板仔細(xì)查看有沒(méi)有開(kāi)裂或者發(fā)霉。

（2）查看踢腳線與墻面、地板、墻角之間的銜接有沒(méi)有縫隙。

（3）查看衛(wèi)生間洗手盆下有沒(méi)有無(wú)水漬從而判斷之前水管是否漏水。

（4）用水盆接水檢驗(yàn)衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)等地方地漏有無(wú)堵塞，順便觀察水排水有無(wú)異常。

*注：以上就是今天帶給大家的一個(gè)毛坯與精裝二手房的驗(yàn)房與注意事項(xiàng)，希望能夠幫助到大家，可以收藏一下以防丟失。