建筑空間改造的言語在舊工業(yè)廠房改造中，應(yīng)該對(duì)整個(gè)舊廠區(qū)的內(nèi)部空間和外部空間停止重新規(guī)劃和空間的優(yōu)化。舊廠區(qū)外部空間整治主要表現(xiàn)在兩個(gè)方面：

1、疏浚交通在原有廠區(qū)的交通道路網(wǎng)上，停止斷頭路銜接、路面拓寬，使各個(gè)改造的舊廠房更易抵達(dá)，更易與社會(huì)生活無障礙地嚴(yán)密聯(lián)絡(luò)，發(fā)明更為人性、富有個(gè)性、設(shè)備完備的整體空間，如綠地、街道、廣場(chǎng)等;東莞土地出售

2、使舊廠房的工業(yè)歷史文化氣氛更為明晰、地道化

為了契合上述目的，能夠采用“先減后加”的手法。減是減去外部環(huán)境中的雜亂、冗余、無價(jià)值或低價(jià)值的局部;加是經(jīng)過增加植栽、景觀小品、等塑造更好的外部環(huán)境。對(duì)舊工業(yè)廠房停止改建的時(shí)分，為了滿足其新的功用需求，就要對(duì)其內(nèi)部空間停止改造。

大致分為兩種：一是不改動(dòng)原有建筑構(gòu)造，只對(duì)非承重強(qiáng)的位置停止調(diào)整，或者經(jīng)過加層，取得新的內(nèi)部空間分隔，這種改造施行起來較容易，但由于遭到原有建筑構(gòu)造的限制，不能完成很大的變化。另一種是重新組織內(nèi)部空間關(guān)系，并對(duì)有影響新功用的原有建筑構(gòu)造停止部分改動(dòng)，這種改造手法順應(yīng)性普遍，愈加合理應(yīng)用原建筑的空間，同時(shí)也經(jīng)過一些新元素的外延，又會(huì)產(chǎn)生有趣的空間感。

工業(yè)廠房出租出售：

在進(jìn)行工業(yè)廠房出租出售的時(shí)候其實(shí)都需要注意一定的細(xì)節(jié)的，是關(guān)于地產(chǎn)中介收集、整理各類的房產(chǎn)供求信息，并進(jìn)行分類整理后，進(jìn)行有償居間服務(wù)。綜合性或?qū)I(yè)性中介，建議選擇專業(yè)性廠房中介進(jìn)行初房源的收集，這樣才能更好的判斷是否符合自己使用。

租賃廠房的時(shí)候不能隨意的相信一面之詞，如果想快速的出租，也可以通過中介，效率高，服務(wù)好!廠房出租的流程是什么樣的？有什么注意事項(xiàng)？一、獨(dú)院廠房出租①有合法的產(chǎn)權(quán)證件;②共有產(chǎn)權(quán)，須提交共有租賃廠房的時(shí)候不能隨意的相信一面之詞，如果想快速的出租，也可以通過中介，效率高，服務(wù)好!

一、出租廠房

①有合法的產(chǎn)權(quán)證件;

②共有產(chǎn)權(quán)，須提交共有人同意的證明;

③將住宅或其他用房改作經(jīng)營用房出租的，應(yīng)提交規(guī)劃和房管部門同意的證明;

④將房管部門直管公房?jī)?nèi)的場(chǎng)地出租時(shí)，應(yīng)提交經(jīng)房管部門同意的證明;

⑤房屋能正常使用，不屬于危險(xiǎn)房屋之列。

廠房結(jié)構(gòu)：按建筑物以其結(jié)構(gòu)類型的不同，可以分為磚木結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)四大類。

1、磚木結(jié)構(gòu)：

用磚墻、磚柱、木屋架作為主要承重結(jié)構(gòu)的建筑，像大多數(shù)農(nóng)村的屋舍、廟宇等。這種結(jié)構(gòu)建造簡(jiǎn)單，材料容易準(zhǔn)備，費(fèi)用較低。

2、鋼結(jié)構(gòu)

主要承重構(gòu)件全部采用鋼材制作，它自重輕，能建超高摩天大樓；又能制成大跨度、高凈高的空間，特別適合大型公共建筑。

3、磚混結(jié)構(gòu)：

磚墻或磚柱、鋼筋混凝土樓板和屋頂承重構(gòu)件作為主要承重結(jié)構(gòu)的建筑，這是目前在住宅建設(shè)中建造量、采用普遍的結(jié)構(gòu)類型。

4、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)

即主要承重構(gòu)件包括梁、板、柱全部采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，此類結(jié)構(gòu)類型主要用于大型公共建筑、工業(yè)建筑和高層住宅。