這是東莞廠房出租比較常見的糾紛，出現(xiàn)租金支付糾紛后大致會出現(xiàn)三種處理方法：

1.租賃雙方協(xié)商一致，要么房客及時付清租金，要么房東同意延期支付，不涉及租賃合同的其他方面。

2.比前一種情況更進一步，在解決如何支付拖欠租金的同時，租賃雙方還就由此產(chǎn)生的違約責任問題，在分清責任的前提下一并解決，并繼續(xù)履行租賃合同。

3.解除租賃合同。東莞廠房招租商認為這主要是租賃雙方失去繼續(xù)履行合同的基礎，或由雙方協(xié)商解除合同，或由一方起訴從而終止租賃關系。

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東莞市莞匯地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司為正規(guī)注冊的專業(yè)化廠房物業(yè)代理商及專業(yè)工業(yè)園物業(yè)管理公司，本公司有兩百多名敬業(yè)的一線專業(yè)廠房顧問，每天在深圳各工業(yè)區(qū)搜集信息，與廣大廠房業(yè)主有密切聯(lián)系；公司在深圳各街道共有分行10家，各分行有全的各類全新廠房和帶裝修廠房的出租信息; 專業(yè)專注為客戶提供免費廠房信息咨詢服務，使客戶足不出戶、省時省力在過萬的樓盤中，配對更符合貴公司營運所需的廠房。

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明確房子日后維護和退還押金問題

租房者租賃房子后不僅有使用房子的權利，還有維護房內(nèi)各種設備設施的義務，因此在簽訂合同之前要和房東或者經(jīng)紀人確認房內(nèi)的設備設施當前狀態(tài)，并將其附在合同附件中，以免以后發(fā)生糾紛。

租房者在簽合同之前也要將房東或經(jīng)紀人收取的費用及需要向相關部門交納的費用了解清楚，在合同后附《費用清單》詳細計算相關收費。例如：房租是否包取暖費，房內(nèi)電表、水表入住時的度數(shù)，以后繳費的方式。在這個過程中，也要謹防經(jīng)紀人除租金外收取其他費用。例如房間內(nèi)沒有有線電視，經(jīng)紀人卻要代房東收取已交的有線費用等。

對東莞廠房結構的損傷、變形、老化、使用條件等進行檢測和調(diào)查，以評價廠房可靠性的過程。東莞廠房檢查是保證廠房建筑物的正常使用和耐久的重要技術措施，應作為管理的重要環(huán)節(jié)列入計劃。對于使用年代久遠、使用條件惡劣、生產(chǎn)工藝變動較大或遭受地震、爆炸、火災、風災等偶然作用后的廠房，更應該及時進行檢查，以便對廠房的可靠性作出評價，采取相應的維修、加固和改造等措施，確保生產(chǎn)的連續(xù)性和人員、設備的。

東莞廠房檢查由有關專業(yè)人員組成的專門調(diào)查機構遵照國家頒發(fā)的各項標準、規(guī)范和規(guī)定進行。調(diào)查機構應根據(jù)檢查的目的.內(nèi)容及范圍，確定所需的調(diào)查項目，采用目測、非破損或微破損檢驗及結構試驗等方法，取得所需的調(diào)查資料。調(diào)查結果作為建筑物改建、大修、結構加固或拆除的原始資料。