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東莞市莞匯地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司為正規(guī)注冊(cè)的專業(yè)化廠房物業(yè)代理商及專業(yè)工業(yè)園物業(yè)管理公司，本公司有兩百多名敬業(yè)的一線專業(yè)廠房顧問(wèn)，每天在深圳各工業(yè)區(qū)搜集信息，與廣大廠房業(yè)主有密切聯(lián)系；公司在深圳各街道共有分行10家，各分行有全的各類全新廠房和帶裝修廠房的出租信息; 專業(yè)專注為客戶提供免費(fèi)廠房信息咨詢服務(wù)，使客戶足不出戶、省時(shí)省力在過(guò)萬(wàn)的樓盤(pán)中，配對(duì)更符合貴公司營(yíng)運(yùn)所需的廠房。

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一、東莞廠房裝修首先要考慮的是地面分，一般的東莞廠房裝修設(shè)計(jì)時(shí)地面是不需要承載負(fù)荷的，那么就可以考慮用一些物美價(jià)廉的裝飾材料，比如地板磚或者復(fù)合木地板等來(lái)做廠房地面裝修材料，這些都值得考慮。

二、東莞廠房裝修過(guò)程中需要考慮到防靜電設(shè)施；有的廠房裝修時(shí)要考慮防靜電，那么就要選擇防靜電地板或防環(huán)氧地坪等來(lái)做為廠房裝修地面的材料，還有的廠房裝修時(shí)需要地面承載負(fù)荷，那么就必須要在地面基層做混凝土，

三、東莞廠房裝修過(guò)程中需要考慮到設(shè)施的；混凝土分為商業(yè)混凝土和土做法混凝土兩種，前者造價(jià)略高但質(zhì)量穩(wěn)定，后者價(jià)格較低質(zhì)量一般，然后在混凝土基層上再鋪設(shè)其他質(zhì)地比較堅(jiān)硬的石材做飾面即可。

不要貪小便宜

有些經(jīng)紀(jì)人打著“免傭金”的幌子吸引顧客，等顧客看到滿意的房子后又以免收傭金為理由提高租金，賺取租金差額。租房者可以在開(kāi)始詢問(wèn)經(jīng)紀(jì)人：交易過(guò)程中需要交納的費(fèi)用和確定的租金；

租房前，首先確認(rèn)房屋，不能只圖便宜，一定要認(rèn)真檢查房子是否存在隱患，是否為隔斷間等等?，F(xiàn)在很多房子被改造成小間出租，租房時(shí)對(duì)房?jī)?nèi)設(shè)施檢查仔細(xì)，如門(mén)窗是否正常，下水管道是否暢通，有無(wú)漏水，電路布置是否危險(xiǎn)等。交納租金前，勿忘試用各種開(kāi)關(guān)、水、電、煤氣等，以免入住后出現(xiàn)不必要的麻煩。

企業(yè)自建的東莞廠房，一部分自用一部分出租，公司的房產(chǎn)稅已經(jīng)交納，出租部分怎么交稅？

企業(yè)出租東莞廠房一般要交納以下幾種稅：

1、按照租金收入交納5%的營(yíng)業(yè)稅；

2、按照租金收入交納12%的房產(chǎn)稅（如果稅務(wù)部門(mén)已經(jīng)按照房產(chǎn)余值征收了1.2%的房產(chǎn)稅，那么就不再按照租金收入交納12%的房產(chǎn)稅）；

3、按照房屋租賃合同所記載的租金的金額交納千分之一的印花稅；

4、房屋出租如果是主營(yíng)業(yè)務(wù)，租金收入減成本、費(fèi)用、稅收（以上列舉的幾種稅）后有利潤(rùn)，還應(yīng)按照33%的稅率交納企業(yè)所得稅；如果房屋出租不是主營(yíng)業(yè)務(wù)，減除成本、費(fèi)用、稅金后的利潤(rùn)記入其他業(yè)務(wù)利潤(rùn)，按照33%的稅率交納企業(yè)所得稅。