廠房拆遷一般會遇到哪些問題呢？

1、企業(yè)廠房拆遷，首先要將固定資產(chǎn)—房屋建筑物轉(zhuǎn)入清理。收到的政府補貼不計收入應轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)清理。

2、因為不是銷售固定資產(chǎn)，所以不用交納營業(yè)稅。但要根據(jù)清理后的具體情況，看是否需要交納企業(yè)所得稅，如果固定資產(chǎn)清理后的余額為貸方數(shù)，則轉(zhuǎn)入營業(yè)外收入，視企業(yè)盈利狀況，有可能交納企業(yè)所得稅;如果固定資產(chǎn)清理后的余額為借方數(shù)，則轉(zhuǎn)入營業(yè)外支出，這種情況要到稅務局辦理固定資產(chǎn)報廢手續(xù)，允許稅前抵扣。

廠房拆遷補償標準是什么？

《城市房屋拆遷管理條例》第三十一條、第三十三條分別規(guī)定了拆遷人應當向拆遷人、房屋承租人支付搬遷補助費、停產(chǎn)停業(yè)的適當補償。

在法律實踐中，企業(yè)拆遷補償主要分為三部分：

（1）拆遷資產(chǎn)補償，包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設備而生的補償；

（2）拆遷費用補償，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設備調(diào)試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用；

（3）基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。

廠房撤除施工順序

（1）本工程采用機械撤除，部份人工撤除，采用機械或人工撤除建筑時，施工程序應從上至下，分層撤除，按板、非承重墻、梁、承重墻、柱次第依次停止或按照先非承重構(gòu)造后承重構(gòu)造準繩停止撤除。

（2）屋檐、陽臺、雨棚、外樓梯、等在撤除施工中容易失穩(wěn)的外挑構(gòu)件，先予撤除。

（3）撤除框架構(gòu)造建筑，必需按樓板、次梁、主梁、柱子的次第進行施工。撤除建筑的欄桿、樓梯、樓板等構(gòu)件，應與建筑構(gòu)造整體撤除進度相配合，不得先行撤除。

（4）建筑的承重梁、柱，應在其所承載的全部構(gòu)件撤除后，再停止撤除。

5.汽機軸瓦、盤車設備和油系統(tǒng)檢修區(qū)域，除用橡膠墊安置零部件外，應在可能移動起吊的范圍內(nèi)鋪設塑料薄膜，以防搬動中存油漏出污染地面。

6.在樓板或平臺格柵上堆放物品時，應注意樓板允許載荷重量。嚴禁在廠房樓板或格柵上超負荷堆放物品。

7.軸類和其它易滾動、易傾倒的零部件，在現(xiàn)場放置時應使用道木或木板墊好，防止?jié)L動、傾倒損壞設備或傷人。

8.螺栓、螺母等小零件應使用專用盤或容器收好，以免丟失。大的螺栓螺母應排列在橡膠墊上并防止碰傷螺紋。

9.在輔機揭開上軸承后，應用鐵質(zhì)或鋁質(zhì)罩蓋保護軸頸和下瓦，對減速機、電動執(zhí)行機構(gòu)解體后也應罩蓋保護，并在罩蓋上面鋪蓋塑料薄膜以防異物和灰塵進入。

10.設備檢修過程要保護好儀表、測量元件及接線。必要時事先通知有關(guān)單位拆除。

11.在廠房內(nèi)進行氧乙炔切割工作，不準直接在地面上進行。應在鐵板上進行氧乙炔切割工作。

12.拆除作業(yè)中產(chǎn)生的廢料和垃圾應隨時歸攏，下班前應及時清理干凈，廢料和廢鋼材應送到指定的堆放場分類堆放。