森蘭.美奐

9隧2環(huán)4軌3干線 緊鄰地鐵6號線 緊鄰自貿(mào)區(qū)

約75萬方核心商務區(qū)格局決定前景

由高端寫字樓、購物中心、文化藝術中心服務式公寓和餐飲娛樂休閑區(qū)共同組成

森蘭.美奐約8萬方區(qū)域高階藝術商業(yè)MALL

5-17層兩棟標準寫字樓，單棟約7萬方

地下1層至地上4層約8萬方自貿(mào)創(chuàng)新概念大型商業(yè)MALL

地標——GENSLER全程規(guī)劃 啟幕森蘭

誠邀世界知名建筑、設計大師領銜規(guī)劃

上海中心設計團隊——Gensler原班設計人馬全程擔當

LOW-E玻璃幕——360度環(huán)幕視野

三層中空玻璃幕墻立面

寬視野、融入流暢動線，范圍保障了室內(nèi)的充分光照，瞻盡無線風光

一線湖景辦公——提供充足自然采光

辦公層約13米進深，約4.4米層高

雙挑空大堂配置

首層約480㎡入口大堂，長度近100米，層高約8米

三層約1400㎡轉(zhuǎn)換大堂，凈高約8米

世界品牌——通力電梯

采用芬蘭KONE商務樓專用客梯（5大主要部件為進口部件）

全玻璃靈動轎廂，舒適體驗

分區(qū)提速設計

地區(qū)2m/s；高區(qū)2.5m/s

空調(diào)節(jié)能新風系統(tǒng)——節(jié)能內(nèi)外分區(qū)

獨立操作系統(tǒng)開關及風力大小

確保全天候的鮮氧供給，實現(xiàn)個性化智能辦公

18米進深商業(yè)裙房

首層區(qū)域：約18米進深的大開間店鋪，與傳統(tǒng)的精品店相結合

中心區(qū)域：以空中連廊連接商業(yè)裙房兩端休閑商務一體化

租賃信息：

辦公技術參數(shù)

占地面積：51073㎡

總建筑面積：291054.35㎡

商業(yè)面積：80259.84㎡（裙房1-4層）

辦公面積：A棟71129.6㎡（5-17層）B棟70570.38㎡（5-17層）

車位數(shù)量：1533個（地上35個、地下1498個）

綠地面積：15322㎡

標準層面積：A棟/B棟 單層約4000-6000㎡

單元戶型：約140-480㎡

層高：約4.4米

凈層高：約3米

柱間距：約8.4-10.6米

架空地板：約150mm

樓板承重：不小于2.0KN/㎡

空調(diào)系統(tǒng)：風機盤管+新風系統(tǒng)

新風量：每小時人均約30m3

大堂挑高：約7.8-8米

電梯：A棟B棟客梯各16臺、貨梯各3臺

網(wǎng)絡接入：電信、移動、聯(lián)通

515號A座

整棟：約16525.09㎡

整層：約1900-2100㎡

515號B座

整棟：約27657.24㎡

整層：約2000-2100㎡

515號C座

整棟：約26947.27㎡

整層：約1900-2100㎡

單元戶型：150-440㎡不等