拆遷都會(huì)涉及到補(bǔ)償多少這個(gè)問(wèn)題，廠房拆遷的補(bǔ)償更加的復(fù)雜繁瑣，那么集體土地廠房拆遷能補(bǔ)償多少呢？
1、明確，你家建的廠房是否有合法手續(xù)(房產(chǎn)證)?你家的廠是否有合法手續(xù)(估計(jì)有)。
2、由于用地是租地性質(zhì)，租地協(xié)議至關(guān)重要，租地協(xié)議一定有關(guān)于補(bǔ)償?shù)囊?guī)定，有關(guān)補(bǔ)償要按協(xié)議執(zhí)行。
3、關(guān)于具體補(bǔ)償。
(1)房屋拆遷費(fèi)：要按廠房的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償，標(biāo)準(zhǔn)各地不一，不能按農(nóng)房的標(biāo)準(zhǔn)，如果你沒(méi)有房產(chǎn)證，至少也要爭(zhēng)取參照廠房或是靠近廠房標(biāo)準(zhǔn)。
(2)構(gòu)附著著物補(bǔ)償費(fèi)：包括地壩、水池、植物、道路、堡坎等等，各類標(biāo)準(zhǔn)不一，但都是政策規(guī)定死了的，清點(diǎn)時(shí)不遺漏時(shí)就行。
(3)設(shè)備折舊處理。廠房?jī)?nèi)不能搬遷的設(shè)備、設(shè)施，由你提供購(gòu)入發(fā)票(收據(jù))，作折舊處理補(bǔ)償。
(4)搬遷費(fèi)?？梢砸苿?dòng)的設(shè)備、廠房?jī)?nèi)的其他設(shè)施搬遷費(fèi)用，由你自己根據(jù)搬遷數(shù)量、距離做測(cè)算，雙方商定。若提前搬遷還有獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。
(5)談判，如果你有合法手續(xù)，如果你租地合同未到期，完全可以通過(guò)與政府談判，爭(zhēng)取更大的補(bǔ)償。因?yàn)樽鳛閺S房，搬遷必然影響生產(chǎn)從而造成損失，在補(bǔ)償中也會(huì)相應(yīng)加以考慮，但不是瞞天喊價(jià)，不然雙方談不攏。
1、廠房撤除施工順序
（1）本工程采用機(jī)械撤除，部份人工撤除，采用機(jī)械或人工撤除建筑時(shí)，施工程序應(yīng)從上至下，分層撤除，按板、非承重墻、梁、承重墻、柱次第依次停止或按照先非承重構(gòu)造后承重構(gòu)造準(zhǔn)繩停止撤除。
（2）屋檐、陽(yáng)臺(tái)、雨棚、外樓梯、等在撤除施工中容易失穩(wěn)的外挑構(gòu)件，先予撤除。
（3）撤除框架構(gòu)造建筑，必需按樓板、次梁、主梁、柱子的次第進(jìn)行施工。撤除建筑的欄桿、樓梯、樓板等構(gòu)件，應(yīng)與建筑構(gòu)造整體撤除進(jìn)度相配合，不得先行撤除。
（4）建筑的承重梁、柱，應(yīng)在其所承載的全部構(gòu)件撤除后，再停止撤除。
拆除中文明檢修的注意事項(xiàng):
1.進(jìn)入檢修現(xiàn)場(chǎng)必須戴帽，著裝必須符合安規(guī)要求。
2.參加檢修作業(yè)人員要文明禮貌、遵守紀(jì)律、遵守業(yè)主有關(guān)制度和檢修作業(yè)區(qū)規(guī)定，禁止在生產(chǎn)區(qū)域吸煙。
3.所有拆卸的零部件不準(zhǔn)直接放在場(chǎng)地上，應(yīng)放在事先準(zhǔn)備的橡膠墊上，對(duì)于可能有油類或其它臟物漏出的零部件，應(yīng)在橡膠墊下鋪置塑料薄膜，所鋪的薄膜面積應(yīng)在每個(gè)方向伸出零部件1米以上。
4.卷?yè)P(yáng)機(jī)、千斤頂、鏈條葫蘆、滑輪及其它大型工器具，在生產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)放置時(shí)，應(yīng)事先在地面上鋪上橡膠墊，常用工具應(yīng)整齊地排列在白布或薄膜上，或者排放在專用盤中，禁止亂扔亂放。
拆除工作一項(xiàng)飽含了危險(xiǎn)因素的工作，這個(gè)過(guò)程中稍不留神，就會(huì)造成巨大的財(cái)產(chǎn)乃至人身?yè)p失。不要害怕，今天小編就給大家提上幾點(diǎn)注意事項(xiàng)，相信只要留意了以下細(xì)節(jié)，今后再進(jìn)行廠房拆除時(shí),整個(gè)過(guò)程就會(huì)更加的可靠，相對(duì)而言也比想象中輕松了許多!
1、首先，在施工之前我們要聘請(qǐng)專業(yè)人員在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘察，這點(diǎn)錢不能省下，只有將房屋的全部情況了解清楚了，才能進(jìn)行下一步的操作，這對(duì)于房屋的性來(lái)說(shuō)是十分有必要的。
譬如房屋內(nèi)部有腐朽或者是不能拆除的部分，都要事先了解清楚了，其次才能繼續(xù)拆除廠房。當(dāng)所有的情況都被了解清楚之后，時(shí)間允許的話，我們就可以要求專業(yè)人員規(guī)劃出一套具體的拆除執(zhí)行方案來(lái)參照?qǐng)?zhí)行。
2、一般來(lái)書(shū)，如果是較矮的廠房我們直接可以進(jìn)行拆除工作，盡管如此還是要做好相應(yīng)的防護(hù)措施。但對(duì)于一些高度較高的廠房，就必須要用到腳手架了，腳手架的使用對(duì)整個(gè)拆除過(guò)程也會(huì)帶來(lái)更大的便利。
3、拆除廠房中的門窗時(shí)，切記要檢查橫梁是否緊固，如果發(fā)生了松散等狀況，一定要先停止作業(yè)，轉(zhuǎn)而將重心放在固定橫梁的工作上，等橫梁固定好后再繼續(xù)拆除。