廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第三十一條、第三十三條分別規(guī)定了拆遷人應(yīng)當(dāng)向拆遷人、房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)的適當(dāng)補(bǔ)償。

在法律實(shí)踐中，企業(yè)拆遷補(bǔ)償主要分為三部分：

（1）拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償，包括無(wú)法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償；

（2）拆遷費(fèi)用補(bǔ)償，包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過(guò)程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用；

（3）基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。

在施工人員進(jìn)場(chǎng)前，一定要事先對(duì)房間內(nèi)的現(xiàn)有成品如水管、窗戶、插座開(kāi)關(guān)、燈具等做好保護(hù)措施。

構(gòu)造柱馬牙搓設(shè)置：砌體留置馬牙搓要求先退后進(jìn)，應(yīng)于每層往腳開(kāi)始先退五皮磚、后挑出五皮磚做馬牙搓，搓寬為60mm，搓高為300mm，以保證柱腳為大斷面。

砌磚：磚砌體的砌筑，應(yīng)上下錯(cuò)縫，內(nèi)外搭砌。砌筑時(shí)上口拉線采用一鏟灰、一塊磚、一擠揉的“三、一”砌磚法進(jìn)行作業(yè)。操作方法：砌筑時(shí)，首先應(yīng)將灰打勻打平，磚要放平，壘砌時(shí)一定要跟線，左、右相鄰要對(duì)平，注意做到：“準(zhǔn)確的尺碼邊角正，漿滿縫直墻面平?！彼交铱p厚度和豎向灰縫寬度應(yīng)控制在10mm，但不應(yīng)小于8mm?；焖畨?yán)禁半分頭集中砌筑出現(xiàn)三皮磚及其三皮磚以上的通縫.磚墻中磚縫搭接不得少于1/4磚長(zhǎng)，組砌形式，應(yīng)根據(jù)砌筑部位的受力性能而定.18磚和1/2磚厚墻砌體嚴(yán)禁使用分

1.承重墻。承重墻是指支撐著上部樓層質(zhì)量的墻體，在施工圖上為黑色墻體，拆除會(huì)破壞整個(gè)建筑的結(jié)構(gòu)。這類墻體是不能拆除的。家庭裝修中這種做法雖然很少見(jiàn)，但也會(huì)因業(yè)主和裝修公司的無(wú)知偶然出現(xiàn)。

2.非承重墻。非承重墻與承重墻相反，是指不支撐上部樓層質(zhì)量的墻體，只起到將一個(gè)房間和另一個(gè)房間隔開(kāi)的作用，在施工圖上為中空墻，有沒(méi)有這堵墻對(duì)建筑結(jié)構(gòu)沒(méi)有大的影響。雖然非承重墻可以拆除，但如果整棟樓的居民都隨意拆改非承重墻體，也會(huì)產(chǎn)生嚴(yán)重的后果——大大降低樓體的抗震能力。

3.事先找開(kāi)發(fā)商要一份結(jié)構(gòu)圖，看看哪些地方有柱和梁、哪些墻里有電線或水管，避免途中砸到柱或梁，以致前功盡棄。墻里有電線時(shí)一定要提前切斷電源;如有預(yù)埋的水管，應(yīng)事先將水管封閉好，待砸完墻再進(jìn)行改造。

留設(shè)作業(yè)通道

撤除工程的施工現(xiàn)場(chǎng)必需有作業(yè)通道。平面運(yùn)輸通道寬度為1.5~2米左右，以滿足運(yùn)輸工具通行的需求，作業(yè)通道內(nèi)不得堆放雜物，要保證室內(nèi)上、下通道應(yīng)堅(jiān)持暢通。非作業(yè)通道應(yīng)用警示帶隔開(kāi)，并制造標(biāo)志牌利于通道口作出警示。

3、腳手架工程

本工程撤除前要先搭設(shè)鋼管腳手架封鎖，腳手架經(jīng)歷收合格后運(yùn)用。作業(yè)人員應(yīng)站在腳手架、腳手板、高凳或其它穩(wěn)定的部位上操作，嚴(yán)禁站在整體被撤除構(gòu)件上作業(yè)。腳手架隨建筑物、構(gòu)筑物的撤除進(jìn)程及時(shí)布置撤除。撤除前應(yīng)對(duì)下層腳手架及拉攀作穩(wěn)定檢查。