廠房拆遷一般會(huì)遇到哪些問題呢？

1、企業(yè)廠房拆遷，首先要將固定資產(chǎn)—房屋建筑物轉(zhuǎn)入清理。收到的政府補(bǔ)貼不計(jì)收入應(yīng)轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)清理。

2、因?yàn)椴皇卿N售固定資產(chǎn)，所以不用交納營(yíng)業(yè)稅。但要根據(jù)清理后的具體情況，看是否需要交納企業(yè)所得稅，如果固定資產(chǎn)清理后的余額為貸方數(shù)，則轉(zhuǎn)入營(yíng)業(yè)外收入，視企業(yè)盈利狀況，有可能交納企業(yè)所得稅;如果固定資產(chǎn)清理后的余額為借方數(shù)，則轉(zhuǎn)入營(yíng)業(yè)外支出，這種情況要到稅務(wù)局辦理固定資產(chǎn)報(bào)廢手續(xù)，允許稅前抵扣。

通常情況下報(bào)告的部門要根據(jù)你拆除廠房之前是屬于什么行業(yè)是否有危險(xiǎn)性，對(duì)應(yīng)性判斷一下再跟相關(guān)部門報(bào)告，通常拆遷是需要注銷房產(chǎn)證的，廠房自行拆除的房屋辦理房產(chǎn)注銷的具體步驟如下：

1、是否符合城建規(guī)劃和消防規(guī)范？此項(xiàng)不符合就需要向”規(guī)劃局“報(bào)告

2、是否有國(guó)土規(guī)劃和施工許可證？不符合就需要”國(guó)土局“報(bào)告

3、是否符合環(huán)保要求？不符合就需要”環(huán)保局“報(bào)告

4、以上三點(diǎn)不符合的就需要申請(qǐng)人為個(gè)人的，提供個(gè)人身份證明。證明房屋權(quán)滅失的材料及申請(qǐng)注銷的《房屋權(quán)證》報(bào)告。

5、如屬拆遷公司需提交《拆遷許可證》或拆遷公告等相關(guān)方書（需拆遷單位蓋章或原件核對(duì)）。

近些年來，人們?cè)诮ㄔO(shè)新廠房的時(shí)候已經(jīng)不再局限于建設(shè)磚混結(jié)構(gòu)或者混凝土結(jié)構(gòu)的廠房，得益于鋼結(jié)構(gòu)廠房的建造方便、成本相對(duì)較低的優(yōu)點(diǎn)，人們更加愿意建造鋼結(jié)構(gòu)的廠房。那么我們?cè)趯?duì)這些鋼結(jié)構(gòu)廠房進(jìn)行拆除的時(shí)候就可以充分的回收再利用鋼結(jié)構(gòu)資源。

與混凝土結(jié)構(gòu)廠房不同的是，鋼結(jié)構(gòu)廠房具有一些先天性的優(yōu)點(diǎn)。比如鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件較小、質(zhì)量相對(duì)較輕、便于運(yùn)輸和安裝等。除此以外，鋼結(jié)構(gòu)廠房使用的鋼材材質(zhì)均勻，質(zhì)量也比較穩(wěn)定，可靠度比較高；鋼材還具有很高的強(qiáng)度，塑性和塑性也是鋼材的優(yōu)良特點(diǎn)；還有一個(gè)重要的原因就是鋼結(jié)構(gòu)工業(yè)化程度非常高，可以大規(guī)模批量化生產(chǎn)，在工地安裝起來也非常方便，制造周期也短，便于后期的拆除和擴(kuò)建。

拆除中文明檢修的注意事項(xiàng):

1.進(jìn)入檢修現(xiàn)場(chǎng)必須戴帽，著裝必須符合安規(guī)要求。

2.參加檢修作業(yè)人員要文明禮貌、遵守紀(jì)律、遵守業(yè)主有關(guān)制度和檢修作業(yè)區(qū)規(guī)定，禁止在生產(chǎn)區(qū)域吸煙。

3.所有拆卸的零部件不準(zhǔn)直接放在場(chǎng)地上，應(yīng)放在事先準(zhǔn)備的橡膠墊上，對(duì)于可能有油類或其它臟物漏出的零部件，應(yīng)在橡膠墊下鋪置塑料薄膜，所鋪的薄膜面積應(yīng)在每個(gè)方向伸出零部件1米以上。

4.卷揚(yáng)機(jī)、千斤頂、鏈條葫蘆、滑輪及其它大型工器具，在生產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)放置時(shí)，應(yīng)事先在地面上鋪上橡膠墊，常用工具應(yīng)整齊地排列在白布或薄膜上，或者排放在專用盤中，禁止亂扔亂放。