濱江國際廣場辦公租賃中心

濱江國際廣場西臨見證上海開埠百年歷史的老楊樹浦水廠，北界楊樹浦路，東靠漁人碼頭一期，南面黃浦江。利用其得天獨厚的東外灘核心位置，旨在打造成一個集辦公、休閑、觀光、文化、娛樂為一體的綜合廣場。

項目構(gòu)思來源于對海派文化與地塊環(huán)境的獨到解讀。設(shè)計將現(xiàn)代建筑與地塊周邊相鄰的歷史建筑有機結(jié)合起來，在傳承歷史建筑脈絡(luò)的同時，在城市的傳統(tǒng)和現(xiàn)代元素之間尋找平衡并建立過渡，將建筑的“現(xiàn)代感”與“歷史感”融為一體。

辦公樓分為一高一低兩座塔樓。立面上通過兩種不同材質(zhì)的對比形成風(fēng)帆型斜線，在與東方漁人碼頭形態(tài)柔和的建筑塔樓相呼應(yīng)的同時，也讓人聯(lián)想到了浦江邊揚帆起航的景象。三者相輔相成，豐富了浦江兩岸城市天際線的變化。為提升效率，兩幢辦公樓均采用折線型平面、分別設(shè)置獨立的樓電梯豎向交通系統(tǒng)。辦公大堂與裙房商業(yè)之間設(shè)有出入口，使它們既可相通，又可分隔。另一方面，通過前后錯落布局，使兩棟辦公樓宇可享有更多的浦江景觀，且在規(guī)劃道路北側(cè)自然形成一個前庭廣場。辦公樓北側(cè)的裙房均為文化、商業(yè)建筑，其主入口位于辦公樓東北側(cè)的楊樹浦路上，結(jié)合周邊公交車站與地鐵出入口，是商店吸引顧客的位置。

整個項目的標(biāo)志性建筑當(dāng)屬南地塊東側(cè)的一組船形綜合商業(yè)體，仿佛如?？吭谄纸叺挠未a頭的豪華游輪，也呼應(yīng)了辦公塔樓的風(fēng)帆概念。西側(cè)為錯落布置的小體量建筑，通過天橋相連。無論是體量上還是立面的處理手法上，該地塊建筑都與西面的百年歷史保護建筑楊樹浦水廠建筑群形成良好的呼應(yīng)。

作為B+H設(shè)計作業(yè)中不可或缺的部分，可持續(xù)發(fā)展的節(jié)能設(shè)計理念也在本項目中得到了淋漓盡致的展現(xiàn)。例如運用豎向遮陽系統(tǒng)來減少太陽輻射熱；在幕墻上設(shè)置開啟窗和采用自動控制空調(diào)系統(tǒng)；選用節(jié)水的衛(wèi)生潔具和配套五金；部分屋面采用綠化種植屋面，提高熱工效果，減少雨水排水量以及在綠地內(nèi)設(shè)置水池，從而收集雨水，供灌溉綠化之用等等。此外，項目綜合性的濱水景觀設(shè)計包括屋頂花園，組團綠地和木質(zhì)鋪裝。

上海濱江國際廣場

項目介紹

上海濱江國際廣場項目位于浦西內(nèi)環(huán)內(nèi)黃浦江兩岸開發(fā)核心地帶、西側(cè)為見證上海開埠百年歷史的楊樹浦水廠、北界楊樹浦路、東鄰已開工建設(shè)的漁人碼頭一期工程?？偨ㄖ娣e為149851平方米，本項目將和漁人碼頭一期以及相鄰楊樹浦水廠保護建筑物相協(xié)調(diào)，打造成集辦公商業(yè)文化娛樂休閑為一體的的濱江聚集區(qū)。

上海濱江國際廣場，浦江一線可售辦公樓群，4座總部獨棟，1座270度江景甲級辦公，東方明珠集團打造，坐擁濱江地段，兩岸盛景繁華。

項目周邊軌交有4號線、12號線（即將開通），自駕車可以通過新建路隧道、大連路隧道等，方便出行。附近配套設(shè)施包括第十五中學(xué)、交通銀行、工商銀行、楊樹浦路郵局等。

上海國際濱江廣場已經(jīng)正式亮相東外灘，未來將成為集辦公、商業(yè)、娛樂、休閑為一體的綜合性項目，吸引有實力的企業(yè)總部入駐，形成企業(yè)總部集群布局。

基本信息

行政區(qū)域：楊浦

區(qū)域板塊：東外灘

項目位置：楊樹浦路1062號，安浦路635，655，661，689號

方位：內(nèi)環(huán)內(nèi)

建筑類型：高層

物業(yè)類別：寫字樓

開發(fā)商：東方明珠實業(yè)發(fā)展有限公司

物業(yè)費：寫字樓18元/平方米/月，商鋪25元/平方米/月

樓盤特色：軌道沿線，辦公地產(chǎn)

詳細(xì)信息

容積率：3.36

總戶數(shù)：194

建筑面積：149851平方米

占地面積：31029平方米

容積率：3.36

總戶數(shù)：194

樓層狀況：1座18層，4座3-7層獨棟辦公樓

建筑面積：149851平方米

占地面積：31029平方米

配套信息

周邊配套：中小學(xué)：第十五中學(xué)銀行：交通銀行，工商銀行郵局：楊樹浦路郵局

周邊交通：4號線；12號線；新建路隧道；大連路隧道；公平路隧道