資質審批機構不同

一級資質由建設部審批，二級資質由省廳審批，三級資質可由當地的建設局審批；申請辦理程序

（1），申請企業(yè)按照屬地管理的原則向所在區(qū)縣建筑業(yè)管理部門提交資質申請材料原件及復印件，區(qū)縣建筑業(yè)管理部門初審合格后報市建管處施工科；

（2），施工科對資質申請材料進行審核，對屬于市級核準范圍的資質進行公示，對屬于省級核準范圍的資質將資質申請材料上報省建管局；

3），屬于市級核準范圍的資質公示完成后，無異議的予以核準、報省建管局備案、打印資質證書；

（4）.屬于省級核準范圍的資質，省建管局核準后打印資質證書。

國有資產管理部門直接監(jiān)管的企業(yè)及其下屬一層級的企業(yè)的二級資質、三級資質

建筑資質代辦就是代你去相關部門辦理資質，并收取服務費用。我們都清楚資質辦理是個非常繁瑣的過程，很多企業(yè)不清楚辦理流程，花費大量的時間和精力，因此企業(yè)為了減少不必要的麻煩就會選擇代辦公司來代辦資質，資質代辦公司的市場又異常龐大，該如何選擇一家靠譜的建筑資質代辦公司？這必然成為很多建筑企業(yè)首先考慮的問題。關于建筑資質代辦是否正規(guī)？是否靠譜？給您提以下幾個建議：

1、價格方面

很多資質代辦公司會采用低價吸引建筑企業(yè)辦理資質，其實作為資質代理公司，都是以賺錢為目的的，一般說的低價只是代理費，但這并不是說只要價格低的都是不靠譜的，企業(yè)還需做好甄別，但低價不是資質代辦的優(yōu)勢地方。

2、公司規(guī)模

一般來說再選擇合作企業(yè)的時候，都會去實地看一下，比如公司的人員啊或者規(guī)模。但也有一些不靠譜的公司利用這種心理營造出公司很高大上的假象，比如公司已上市，人員幾千幾百等等。建企在考察時，要留心是否有夸大其詞的現象，同時要了解他們能辦理的資質種類、通過率、流程和體系是否專業(yè)等。

3、下證快、時間短

其實不管哪個公司代辦資質時，都會說自己辦理時間短，但是，企業(yè)辦理建筑施工資質在一個月內獲取資質證書是不現實的，材料的整理和人員的配備時間加上申請時間至少為兩個月才能完成整個過程。

4、成功案例

一家有實力的公司，成功案例不在話下，隨便都可以拿出一些過往成功案例。

5、客戶評價

客戶評價至關重要，多看看也是好事。畢竟你買東西還得看評價呢。

6、資質代辦合同

簽訂的代辦合同時會存在許多問題，因此企業(yè)要特別留意。合同雙方要明確條款，合同中需要明確說明雙方的權益和費用以及各種事項，這是正規(guī)資質代辦公司的流程，如果在簽訂合同時忽略這些問題，出現問題受損失的是建筑企業(yè)。

綜上所述，選擇家靠譜的建筑資質代辦公司，一定要提前考察好，只要企業(yè)能成功的把資質辦理下來，相信對代理費用上面都是可以商談的。不能只被低廉的資質代理費用所"誘惑"，以至于后來不僅沒有省錢反而耽誤了資質辦理時間，影響企業(yè)的施工運營。

建筑工程施工企業(yè)資質升級主要集中在企業(yè)的資金，人員和業(yè)績三個方面。

注冊資金

資質等級不同，對企業(yè)的注冊資金要求也不同

例如：建筑工程施工總承包三級資質資金要求為八百萬以上，而二級資質注冊資金要求為四千萬元以上。因此，建筑工程施工企業(yè)要想升級為二級資質，就需要有足夠的注冊資金。

建議企業(yè)注資時，至少要提前半年去進行，如果在申請資質前一個月或兩個月去進行注資，很可能導致在進行資質申報時被退回。

人員證書：

建筑工程施工企業(yè)在資質升級時，人員是不可或缺的。資質等級不同，對人員的專業(yè)、數量、證書等級等要求都不相同。因此，建議企業(yè)在進行人員登記時，要通過工程師登記查詢系統(tǒng)檢查是否存在虛假資料、證書類型相同、在其他企業(yè)重復注冊等問題。

隨著資質核查力度的加大，人員也是核查的主要方面，因此企業(yè)在申請資質時，一定要整理好人員材料，保證材料真實有效。

企業(yè)業(yè)績：

一般來說，等級的資質證書，沒有業(yè)績方面的要求，資質升級則需要準備業(yè)績材料。對于業(yè)績材料來說，只有相關部門審批通過的業(yè)績，才算有效業(yè)績，各個企業(yè)不要出現不完整的圖紙或施工圖紙與所提供的業(yè)績不符合要求等問題。

企業(yè)資質升級是必然的，能夠更好的促進企業(yè)發(fā)展。但關于資質升級方面，企業(yè)在資質升級過程中，工程業(yè)績材料證明是重中之重，很多企業(yè)因為業(yè)績成績不足，而導致升級失敗。

一般來說新注冊的企業(yè)申請資質時，是不需要業(yè)績材料的，因此，如果企業(yè)是首次申請資質，就不需要業(yè)績方面的材料；但對于已經申請過并取得資質的企業(yè)來說，要想進行資質升級，就需要相應的業(yè)績材料了，而企業(yè)業(yè)績的審核是非常嚴格的。

關于業(yè)績可能出現的問題：

圖紙：不能反映單體工程項目、沒有反映跨度、繪制日期與簽訂合同日期不一致、施工區(qū)域不一致；驗收證明：沒有企業(yè)公章或不清晰；

合同：沒有專用條款

材料中通知書、合同、竣工驗收備案表、設計圖等項目名稱不一致；那么建筑企業(yè)業(yè)績成績如何備案呢？

對于建筑企業(yè)來說，資質備案是有時間限制的，一般要求企業(yè)在工程完成一個月內進行備案，否則可能導致以前的工程業(yè)績無用。

辦理備案流程如下：

進入建設廳官網-資質管理系統(tǒng)-業(yè)績備案

在備案材料上傳過程中，要特別留意，不要出現錯誤或者遺漏。