目前我們國內(nèi)現(xiàn)在存量較大的融資租賃公司，屬于類外商投資設(shè)立的融資租賃。按照要求，設(shè)立外商融資租賃公司，須取得商委部門、或自貿(mào)區(qū)管委會出具的外商投資備案回執(zhí)。在申請備案回執(zhí)方面，由于各地的審批政策松緊差異，造成各地的融資租賃公司準入門檻不同。

1.直接融資租賃：中租根據(jù)承租企業(yè)的選擇，向設(shè)備制造商購買設(shè)備，并將其出租給承租企業(yè)使用。租賃期滿，設(shè)備歸承租企業(yè)所有。 適用于固定資產(chǎn)、大型設(shè)備購置；企業(yè)技術(shù)改造和設(shè)備升級。 2.售后回租：承租企業(yè)將其擁有的設(shè)備出售給中租，再以融資租賃方式從中租租入該設(shè)備。中租在法律上享有設(shè)備的所有權(quán)，但實質(zhì)上設(shè)備的風險和報酬由承租企業(yè)承擔。適用于流動資金不足的企業(yè)；具有新投資項目而自有資金不足的企業(yè)；持有快速升值資產(chǎn)的企業(yè)。

設(shè)立外商投資融資租賃公司，應由投資者向擬設(shè)立企業(yè)所在地的省級商務主管部門報送申請材料;省級商務主管部門應將初審意見上報商務部。 商務部應自收到全部申請文件之日起45個工作日內(nèi)做出是否批準的決定，批準設(shè)立的，頒發(fā)《外商投資企業(yè)批準證書》，不予批準的，應書面說明原因。設(shè)立的外商投資企業(yè)申請從事租賃業(yè)務的，應當符合上述條件，并按照項規(guī)定的程序，依法變更相應的經(jīng)營范圍。 2020-

（1）若是自己房產(chǎn)，需要房產(chǎn)證復印件，自己的身份證復印件；（2）若是租房，需要房東簽字的房產(chǎn)證復印件，房東的身份證復印件，雙方簽字蓋章的租賃合同，和租金；（3）若是租的某個公司名下的寫字樓，需要該公司加蓋公章的房產(chǎn)證復印件，該公司營業(yè)執(zhí)照復印件，雙方簽字蓋章的租賃合同，還有租金。