辦理房地產(chǎn)經(jīng)紀備案證的流程： 1、申請人持以上材料向所屬區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理局申請備案。申請人應當對其提交的申請材料實質(zhì)內(nèi)容的真實性負責。

2、區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理局工作人員對申報材料是否齊全進行審查，對材料原件和復印件是否一致進行核實，符合受理條件的予以受理。

3、受理后區(qū)局組織現(xiàn)場勘查，主要查看公示事項是否落實、業(yè)務臺賬是否健全、房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務質(zhì)量管理、檔案管理、財務管理等各項內(nèi)部管理制度是否健全，檔案管理是否規(guī)范以及是否存在其他違反《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》規(guī)定的事項。

4、區(qū)局將申報材料轉市住房保障和房產(chǎn)管理局進行審查，并對申報房地產(chǎn)經(jīng)紀機構備案的企業(yè)基本信息進行網(wǎng)上公示，公示期5天;房地產(chǎn)經(jīng)紀機構備案信息需要進一步證明的，應要求申請人補充材料(補充時間不在服務時限之內(nèi))。

5、符合備案條件的，市住房保障和房產(chǎn)管理局制作《房地產(chǎn)經(jīng)紀機構備案證書》或《房地產(chǎn)經(jīng)紀機構分支機構備案證書》，轉市行政審批中心房產(chǎn)分中心發(fā)放。

房地產(chǎn)合同備案流程

首先交易雙方當事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關條款。再由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認無誤的協(xié)議或合同。

接著統(tǒng)一在網(wǎng)上簽訂正式合同，雙方當事人簽字蓋章。相關部門進行備案審核，審核通過后，產(chǎn)生備案號，顯示在合同每頁的右上角。

后由開發(fā)商打印出合同，在打印出來的合同上簽字蓋章，雙方各持所需的份數(shù)。網(wǎng)簽成功后，經(jīng)過相關部門審核后產(chǎn)生備案號，購房者可根據(jù)備案號進行合同查詢。