建筑模型是房地產(chǎn)營(yíng)銷的主要焦點(diǎn)，具有視覺直覺?？茖W(xué)、實(shí)用性、藝術(shù)，包括社區(qū)中的大量信息，它已成為銷售部門銷售不可或缺的工具。它是房地產(chǎn)質(zhì)量、功能、生活環(huán)境的重要標(biāo)志。與此同時(shí)，仍然為大多數(shù)業(yè)主制作住宅模型，其上顯示的信息是業(yè)主關(guān)心的。一個(gè)精致的沙盤模型有山有水可以使業(yè)主有無限的想象力，從而對(duì)樓盤產(chǎn)生興趣。它是房地產(chǎn)開發(fā)商和業(yè)主溝通的重要橋梁，增加房地產(chǎn)開發(fā)商和業(yè)主之間的交流，激發(fā)業(yè)主的購(gòu)買欲望，為開發(fā)商和業(yè)主的誠(chéng)信所有者形象合約。

仿真模型是研究仿真對(duì)象而制成的各種模型。如被仿真對(duì)象的物理模型或適于計(jì)算處理的數(shù)學(xué)模型。物理模型用于物理仿真，數(shù)學(xué)模型用于數(shù)學(xué)仿真(計(jì)算機(jī)仿真)，二者的結(jié)合用于半實(shí)物仿真。在數(shù)學(xué)仿真(計(jì)算機(jī)仿真)中，系統(tǒng)的數(shù)學(xué)模型必須改寫成仿真模型后，才能編寫相應(yīng)的計(jì)算機(jī)程序上機(jī)運(yùn)行。

數(shù)字沙盤是通過聲、光、電、圖像、三維動(dòng)畫以及計(jì)算機(jī)程控技術(shù)，運(yùn)用數(shù)字投影來實(shí)現(xiàn)，數(shù)字沙盤,可以充分體現(xiàn)區(qū)位特點(diǎn)，達(dá)到一種惟妙惟肖、變化多姿的動(dòng)態(tài)視覺效果。對(duì)參觀者來說是一種全新的體驗(yàn)，并能產(chǎn)生強(qiáng)烈的共鳴，比傳統(tǒng)的沙盤模型更直觀。

好的建筑模型不僅是一件珍貴的藝術(shù)品，同時(shí)又是一件觀賞價(jià)值很高的陳列品，它的展示將為房地產(chǎn)帶來無限商機(jī)。有遠(yuǎn)見的開發(fā)商通過建筑模型讓消費(fèi)者很直觀地了解到開發(fā)項(xiàng)目的環(huán)境、建筑物的外觀、房屋戶型的布局結(jié)構(gòu)、總體規(guī)劃的全貌，這些都方便了購(gòu)房者及早作出抉擇。好的建筑模型能激發(fā)購(gòu)房者的購(gòu)買欲望，使開發(fā)商沉淀的資金早日盤活。