電梯維修公司在維保時要注意的事項

（1）在電梯檢修慢速運行時，一定是經過專業(yè)培訓的檢修人員方可進行檢修操作，一般不少于兩人。

（2）檢修慢速運行，一定要注意，一定要互相配合好，要做到有呼有應。互相沒有聯(lián)系好時，不能慢速運行，尤其在轎廂頂上操縱運行時，更要注意。

（3）在轎廂頂進行檢修操作運行時，一定要把外廳門全部閉合，方可慢速運行。

（4）當慢速運行至某一位置，需進行進道內或轎底的某些電氣機械部件檢修時，檢修人員一定在按下轎頂檢修箱上的停止開關或轎廂操縱盤上的停止按鈕后，方可進行操作。

（5）電梯在機房檢修控制柜時，一定先切斷總電源。

按用途分:

(1)客梯 代號k 為運行乘客而設計的電梯,有完善的裝置.

(2)貨梯 代號h 為運送貨物而設計的電梯,通常有人操作,有的裝置.

(3)客貨梯 代號l 主要用作運送乘客,但也可運送貨物,它與客梯的區(qū)別在于轎廂內裝飾結構不同.

(4)病床電梯 代號b 為運送病床而設計的電梯,具有轎廂長而窄的特點.

(5)住宅電梯 代號z 供住宅樓使用的電梯,一般采用下集選控制方式,轎廂內裝飾較簡單.

(6)雜物電梯 代號w 供圖書館,辦公樓,飯店運送圖書,文件,食品等.不容許人員進入電梯,結構簡單,無乘人的裝置.

(7)船舶電梯 代號c 用于船舶上的電梯,能在船舶搖晃中正常工作.

(8)觀光電梯 代號g 轎廂壁透明供乘客觀光之用。

還要對導軌還有導靴檢查，自動潤滑裝置里面需要定期對里面加一些潤滑油，看看導靴的襯墊有沒有出現(xiàn)磨損的現(xiàn)象，如果發(fā)現(xiàn)它表面的磨損超過了1毫米的話，就要對其進行更換了，避免導靴還有導軌之間的間隙太大了，那么轎廂在工作的時候就不會出現(xiàn)晃動的現(xiàn)象。在軸承也要對其加上潤滑油，另外還要檢查一下導軌連接板還有導軌架的螺栓的緊固情況。還可以對緩沖器進行檢查保養(yǎng)，基本上每個季度都需要對緩沖器的油位還有泄漏檢查一下，另外還要檢查一下螺栓的緊固程度，在柱塞的外面可以涂上具有防銹的潤滑油。

按照第373號《特種設備安保監(jiān)察條例》規(guī)定，相關部門每年都要對電梯檢測1次，電梯使用單位至少每15日要對電梯進行一次清潔、潤滑、調整和檢查；電梯地維護保養(yǎng)單位，則應當對電梯地安保性能負責。但實際上，多數(shù)小區(qū)是幾個月才維護清潔一次，有地是出了事故才修。