房屋加固改造前需要做房屋鑒定嗎？華科大建筑

在房屋建造了很久的過程中，很常需要增加樓層、夾層、擴建或房屋使用功能改變時，這個時候就需要對房屋進行房屋鑒定，主要是對原結(jié)構進行檢測鑒定、對原結(jié)構體系和構造進行房屋鑒定、按改建結(jié)構進行房屋抗震鑒定，綜合評估改建后的房屋結(jié)構抗震性能及使用性能和改建方案可行性。所以很多人問房屋加固改造前需要做鑒定嗎？這是必須的。下面華科大建筑帶大家了解一下房屋加固改造前需要做鑒定的用意。

那么為什么說房屋加固改造加層前進行房屋鑒定是必要的呢？對于房屋所有人來說，房屋加固改造加層前對房屋進行鑒定是了解房屋整體結(jié)構情況、等級以及獲取相關的結(jié)構、使用數(shù)據(jù)的必要手段，是制定科學的房屋加固改造加層方案的基礎，特別是對于沒有圖紙及沒有好的管理使用記錄、房屋有損壞記錄的。因此是房屋加固改造加層前進行房屋鑒定是必須的。

房屋加固改造前鑒定主要指對房屋的現(xiàn)狀狀態(tài)進行鑒定評估，并通過報告的形式，直接反映被加固房屋的主體結(jié)構情況，對房屋的結(jié)構和承載力重新進行復核和建模計算等鑒定工作，為加固改造工程方案等提供數(shù)據(jù)支持和建議?，F(xiàn)在越來越多業(yè)主通過房屋加固改造來完善既有建筑物使用功能或延長其使用壽命，既有建筑物加固改造，需要做好房屋鑒定，才能進行加固改造。

一般房屋鑒定檢測過程：

1.收集房屋的地質(zhì)勘察報告、竣工圖和工程驗收文件等原始資料，必要時補充進行工程地質(zhì)勘察。

2.檢查和記錄房屋基礎、承重結(jié)構和圍護結(jié)構的損壞部位、范圍和程度。

3.調(diào)查分析房屋結(jié)構的特點、結(jié)構布置、構造等抗震措施，復核抗震承載力。

4.房屋結(jié)構材料力學性能的檢測項目，應根據(jù)結(jié)構承載力驗算的需要確定。

5.一般房屋應按《民用建筑可靠性鑒定標準》(GB50292-1999)，采用相應的逐級鑒定方法，進行結(jié)構使用性評定。

通過以上檢測手段，判斷建筑的現(xiàn)階段狀況，和質(zhì)量的綜合性評估，保證建筑物的長期和良好的運行狀態(tài)，在檢測中，為建筑物提供保障。另外房屋改造加固施工后，也應對現(xiàn)狀房屋的結(jié)構加固現(xiàn)狀進行驗收及鑒定，以保證房屋加固后的質(zhì)量滿足使用需求，房屋鑒定要找有資質(zhì)的房屋鑒定公司來做，這樣會更有保障。

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