1，實用性的需求

方式為功用服務。商業(yè)空間規(guī)劃的有用性體現(xiàn)在：任何一個商業(yè)空間的規(guī)劃首先應滿足運用功用的需求，特別是要功用的需求。

2，藝術(shù)性商業(yè)空間規(guī)劃

只是滿足功用上的需求是遠遠不夠的，還需要與藝術(shù)性的奇妙結(jié)合。

商業(yè)空間規(guī)劃的藝術(shù)性體現(xiàn)在商業(yè)空間規(guī)劃的內(nèi)在和表現(xiàn)方式兩個方面，商業(yè)空間規(guī)劃的內(nèi)在是通過空間氣氛、意境以及帶給人的心思感受來表達藝術(shù)性的;商業(yè)空間規(guī)劃的表現(xiàn)方式主要是指空間的適度美、韻律美、均衡美、和諧美刻畫的美感和藝術(shù)性。

3，多元性的人文改狀態(tài)

不只包括空間規(guī)范、比例、分隔、次序、顏色、體量、光影等視覺元素，還包括聽覺、嗅覺和觸覺等因素。即使是同一個空間，不同年齡、不同性別、不同職業(yè)、不同崇奉、不同民族、不同地域的人，對環(huán)境也必定有不同的心思反應和規(guī)范。

4，空間氣氛和藝術(shù)效果

空間氣氛和意境由于功能、性質(zhì)、使用對象、營銷策略等的不同，不同的商業(yè)空間會有不同的空間氣氛和意境。如酒店大堂既能給人富麗堂皇的感覺，也能給人一種親切、溫馨的氛圍;同樣是餐廳，中餐廳和西餐廳所營造的氣氛和意境是不同的，中餐廳喜慶、熱鬧，西餐廳浪漫、溫馨：同樣是商業(yè)賣場，不同經(jīng)營類型和風格定位在空間氣氛和意境塑造上也會有很大的差異性。