危房，即危險(xiǎn)房屋。 據(jù)《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》，危險(xiǎn)房屋是指，結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用的房屋。危房鑒定等級一般為C級和D級，出具《房屋質(zhì)量檢測站危房鑒定報(bào)告》。

危房鑒定等級：

?A級：完好房，也就是非危險(xiǎn)的住房；

?B級：基本完好房，可能存在危險(xiǎn)點(diǎn)的住房；

?C級：一般損壞房，局部已經(jīng)出現(xiàn)危險(xiǎn)的住房；

?D級：嚴(yán)重?fù)p壞房，整幢住宅處于危險(xiǎn)狀態(tài)。

A級和B級并不屬于危房，C級和D級屬于需要進(jìn)行危房鑒定和加固的危房。

危房鑒定程序：

受理委托 → 調(diào)查勘測 → 分析驗(yàn)算 → 評級定論 → 處理建議 → 出具危房鑒定報(bào)告