毛坯房的驗收標準

1、全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計文件完成裝修工程。

2、公用部位、公共設(shè)施、各種管道（給、排、雨水、暖、熱）、電氣設(shè)備（配電箱、柜、盤、插座、開關(guān)、燈具）等都應(yīng)按設(shè)計文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成各種測試項目。

3、各種管道應(yīng)進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調(diào)試等驗收工作。

4、屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。

5、戶門以內(nèi)各房間采用預制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應(yīng)做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯臺，表面平整、色澤基本均勻、線角順直；戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做到表面平整、壓實，達到粘結(jié)牢固、無裂縫。

6、有防水要求的房間地面應(yīng)嚴格按照防水層、保護層的建筑要求來規(guī)劃，在驗收時應(yīng)進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。

7、地漏與泛水坡度符合設(shè)計要求，要不倒泛水、結(jié)合處嚴密平順、無滲漏。

8、各種房間水泥地面基層標高，應(yīng)考慮預留再裝修時的高度尺寸要求。

毛坯房收樓注意事項

首先，購買毛坯房的業(yè)主去收樓驗房時，需要自備一些小工具：螺絲刀子和米尺，購房協(xié)議書，紙筆等，另外，可以的話兩個人以上一起去人。

毛坯房收樓首先要注意房子的墻頂?shù)氐牧鶄€墻面，注意墻體的材料、抹灰層質(zhì)量、有無歪斜等; 針對墻體，主要的注意事項有： 墻體使用的材料是是紅磚、輕體磚、煤渣磚、空心磚、還是預制板? 抹灰層有無空鼓，裂縫，起皮，斑駁，陰陽角大致方正等不好情況;墻面平整度是否合格;廚房、陽臺、衛(wèi)生間的地面是否比其它地面低等。頂面和地面的方正有無大的歪斜，特別注意廚房、陽臺、衛(wèi)生間的頂面有無滲漏水現(xiàn)象。另外，毛坯房收樓注意事項還包括：門窗、上水、下水、地面防水、強電、煤氣、暖氣、空調(diào)、廚房的排煙道，衛(wèi)生間的排風等事項。還要提醒廣大業(yè)主幾點毛坯房收樓注意事項：

1、毛坯房收樓驗房可以選擇大雨過后收樓，這樣能夠更好了解房子的滲水和漏水現(xiàn)象。

2、收樓程序一定不能先收鑰匙再看樓

3、凡收到《收樓通知書》，一定要先去辦理收樓手續(xù)，把“交樓證明”拿到手，作為自己履約的證明，這樣如果是因為驗收不合格才不收樓，逾期交樓的責任也在對方，這種情況下不能簽收鑰匙。

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