拆除建筑物施工組織設計包括哪些內(nèi)容：

1.被拆除建筑物和周圍環(huán)境的簡介

要著重介紹被拆除建筑物的結構類型，結構各部分構件受力情況，附簡圖，并介紹填充墻、隔斷墻、裝修做法、水、電、暖、煤氣設備情況，周圍房屋、道路、管線有關情況。所介紹的情況必須是現(xiàn)在的實際情況?？捎矛F(xiàn)狀平面圖表示。

2.施工準備工作計劃

要將各項準備工作(包括組織技術、現(xiàn)場、設備材料、勞動力的準備工作)全部列出、安排計劃、落實到人。要把組織領導機構名單和分工情況列出。3.拆除方法

根據(jù)實際情況和甲方的要求，對比各種拆除方法，選擇、經(jīng)濟、快速、擾民小的方法。要詳細敘述拆除方法的全部內(nèi)容，采用控制爆破拆除，要詳細說明爆破與起爆方法。

距離、警戒范圍、保護方法、破壞情況、倒塌方向與范圍、以及技術措施。

4.施工部署和進度計劃。

5.勞動力組織。

6.機械、設備、工具、材料、計劃列出清單。

7.施工總平面圖。

施工平面圖是施工現(xiàn)場各項工作安排的依據(jù)，也是施工準備工作的依據(jù)。應包括下列內(nèi)容：

1)被拆除建筑物和周圍建筑及地上、地下的各種管線、障礙物、道路的布置和尺寸

2)起重吊裝設備的升行線路和運輸?shù)缆贰?

3)爆破材料及其它危險品臨時庫房位置、尺寸和做法。

4)各種機械、設備、材料及被拆除下來的建筑材料堆放場地布置。

5)被拆除建筑物傾倒方向和范圍、警戒區(qū)的范圍要標明位置尺寸。

6)要標明施工用水、電、辦公、設施、消防栓位置及尺寸。

8.技術措施

針對所選用拆除方法和現(xiàn)場情況，根據(jù)有關規(guī)定提出的技術措施。

拆除工作環(huán)境特點：

1、作業(yè)流動性大；

2、作業(yè)人員素質(zhì)要求低；

3、潛在危險大：

1）無原圖紙，制定拆除方案困難，易產(chǎn)生判斷錯誤；

2）由于加層改建，改變了原承載系統(tǒng)的受力狀態(tài)，在拆除中往往因拆除了某一構件造成原建筑物和構筑物的力學平衡體系受到破壞而造成部分構件產(chǎn)生傾復造成人員傷亡。

5.露天作業(yè)。

及環(huán)境保護

1、工程所使用的設備主要為混凝土專用打磨機，其本身噪音不大，但整體施工時可能引起共鳴，如白天應不會

產(chǎn)生影響。

2、由于粘貼碳纖維布的施工工藝要求，必須將原混凝土表面浮漿層打磨掉，所以本工程的重點應是防塵。上海拆除工程指出，施工時，除帶好個人防護用品外，應再用風機將粉塵吹響一個方向減少對施工人員的影響。

3、施工時所有工人統(tǒng)一著工作裝，帶防塵口罩和防護眼鏡。施工使用統(tǒng)一標準三級電箱，確保工人在的條

件下施工，限度減少施工對身體健康的影響。

房屋爆破施工注意事項 ：

點：

必須慎重的選擇試爆用爆破參數(shù)，單位用藥量微差爆破間隔時間及起爆方式，再在小范圍內(nèi)多次試爆后，歸納、整理試驗結果供施工時采用。

第二點：

用藥量使用原則：．“寧欠勿超，謹慎為上”， 以確保既有設施和運營。使爆破破碎體真正達到“碎而不拋，拋而不散”的程度。有時甚至于“寧裂不飛”，即在條件復雜情況下，酌減藥量。

第三點：

嚴格按爆破設計進行孔位布置，在鉆孔前先根據(jù)施工現(xiàn)場情況進行爆破作業(yè)技術交底，由爆破技術人員現(xiàn)場定好眼位，按定位鉆。全部孔鉆完后，逐孔進行檢查，再裝藥爆破。

第四點：

同一地段地質(zhì)情況變化時，必須再次進行試爆，調(diào)整施工用各種參數(shù)，使施工用參數(shù)準確合一。

第五點：

爆破介質(zhì)的情況不易掌握，如軟弱夾層、大空隙等，必須將其處理好，對大的空隙可采用封堵措施，嚴密加固，軟弱巖層地點局部調(diào)整炮孔位置。并必須有技術人員值班。

第六點：

采用縱向拉槽預留隔墻法施工時，其預留隔墻邊眼按預裂爆破方式爆破，確保預留隔墻整體性。臺階法施工時其靠既有線一側(cè)的邊眼適當減少用藥量。

第七點：

爆破器材應在使用前檢查，有無失效、損壞情況，如雷管的引爆管是否完整，有無變形等。

第八點：

爆破完畢后，應及時檢查爆破地段情況，對出現(xiàn)的問題及時處理和上報，并采用防護措施。

為了更好地節(jié)約成本和資源，大多數(shù)消費者和客戶希望在拆除舊房子前，拆除公司報價，那么站在這個問題的專業(yè)角度上，關于拆遷老房子如何計算價格還是要如何合理化呢？

首先，要看追求消費者的效率。如果你不要求率，那么拆除舊房的價格也不會太離譜。相反，如果要趕上后期限，要求在短時間內(nèi)完成，在市場定價的基礎上肯定會有很大的改善。

其次，看看拆遷現(xiàn)有的房屋。老房子也是一樣，但是房屋建筑系統(tǒng)和房屋施工過程中使用的不同材料在拆遷過程中由于難度不一樣，所以價格會有一定的偏差，相信這應該是大家的理解和認可。

老房子拆遷的合理定位并沒有一個確切的答案，也沒有肯定的答案，因為影響價格形成的因素很多，要看現(xiàn)狀。