拆除工程的建設(shè)單位與施工單位在簽訂施工合同時，應(yīng)簽訂生產(chǎn)管理協(xié)議，明確雙方的管理責(zé)任。建設(shè)單位、監(jiān)理單位應(yīng)對拆除工程施工負(fù)檢查監(jiān)督責(zé)任；施工單位應(yīng)對拆除工程的技術(shù)管理負(fù)直接責(zé)任。建設(shè)單位應(yīng)將拆除工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)等級的施工單位。建筑單位應(yīng)在拆除工程開工前15日，將下列資料報送建設(shè)工程所在地的縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門備案：1 施工單位資質(zhì)登記證明；2 擬拆除建筑物、構(gòu)筑物及可能危及比鄰建筑的說明。3 拆除施工組織方案或?qū)ｍ検┕し桨福? 堆放、清除廢棄物的措施。

拆除工程施工要求(1)施工單位項目經(jīng)理必須對拆除工程的生產(chǎn)負(fù)領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。項目經(jīng)理部應(yīng)按有關(guān)規(guī)定設(shè)專職員檢查落實各項技術(shù)措施。(2)施工前，必須對施工作業(yè)人員進行書面技術(shù)交底。(3)進入施工現(xiàn)場的人員，必須配戴帽(4)在惡劣的氣候條件下，嚴(yán)禁進行拆除作業(yè)。(5)臨時用電必照《施工現(xiàn)場臨時用電技術(shù)規(guī)范》的執(zhí)行。(6)嚴(yán)禁立體交叉作業(yè)。水平作業(yè)各工位間應(yīng)有一定的距離。(7)作業(yè)人員使用手持機具時，嚴(yán)禁超負(fù)荷或帶故障運轉(zhuǎn)。(8)樓內(nèi)的施工垃圾，應(yīng)采用封閉的垃圾道或垃圾袋運下，不得向下拋擲。(9)應(yīng)制定相應(yīng)的消防措施。施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置消防車道，保證充足的消防水源，配備足夠的滅火器材。(10)施工過程中，當(dāng)發(fā)生重大險情或生產(chǎn)事故時，應(yīng)及時啟動應(yīng)急救援預(yù)案排除險情、組織搶救、保護事故現(xiàn)場，并向有關(guān)部門報告。

在征地拆遷過程中，企業(yè)拆遷比較復(fù)雜，因為涉及到停工停業(yè)損失、員工工資補償、企業(yè)的裝潢裝修也占有很大比重。正如古語所說：人無遠(yuǎn)慮，必有近憂。因此，企業(yè)面臨拆遷更要做到未雨綢繆，以免合法權(quán)益受損，那么被征收企業(yè)應(yīng)及早注意哪些問題呢？一、企業(yè)及時預(yù)估企業(yè)財產(chǎn)1、整理企業(yè)資產(chǎn)。很多企業(yè)在面臨拆遷的時候都很盲目，不清楚自己的企業(yè)的資產(chǎn)狀況，不清楚應(yīng)該補償多少。即便跟拆遷方談判，也是無從下手，有的漫天要價，有的干脆等待拆遷方進行評估。但是評估公司都是拆遷方制定和委托的，評估價格普遍較低。2、準(zhǔn)備企業(yè)財產(chǎn)清單。財產(chǎn)清單應(yīng)包括獲得土地使用權(quán)支出的地出入金、房屋使用權(quán)或者租賃權(quán)、設(shè)備搬遷、設(shè)備損壞等的補償項目的金額總和，企業(yè)財產(chǎn)清單可以讓企業(yè)單位在客觀事實的基礎(chǔ)上做到合理評估。3、準(zhǔn)備材料清單。材料清單主要有被拆遷企業(yè)的土地使用權(quán)證、各種協(xié)議合同、廠房的建設(shè)工程規(guī)劃許可證、營業(yè)執(zhí)照、納稅憑證等，已有的需要保存好，列好清單，若是沒有這些，應(yīng)想辦法補辦。二、合法合規(guī)經(jīng)營生產(chǎn)經(jīng)營必須要合法，必須要有營業(yè)執(zhí)照，注冊地和實際經(jīng)營地一致，且正常繳稅，否則征收方會對企業(yè)進行施壓。企業(yè)停業(yè)造成的獲取利潤的損失，叫做收益權(quán)，收益權(quán)補償?shù)囊罁?jù)是企業(yè)的每月的繳稅記錄，如果偷漏稅，會降低補償標(biāo)準(zhǔn)。另外需要注意的還包括消防、生產(chǎn)、辦公建筑是否是合法建筑等。三、隨時關(guān)注拆遷信息征地公告公示之后，如何企業(yè)在拆遷范圍內(nèi)，要及時關(guān)注，如果有異議是可以提出，如果沒有公示公告，被征收人有權(quán)申請相關(guān)部門公開信息。之后是確定征地拆遷補償協(xié)議，此協(xié)議需要被征收人簽字，如果補償協(xié)議不合理，可以通過協(xié)商或者起訴維權(quán)。簽訂補償協(xié)議之后，需要及時搬遷，如果到期不搬遷也不提起訴訟會被強制執(zhí)行拆除。所以，當(dāng)企業(yè)單位得知拆遷信息后，就要考慮怎么建立信息來源渠道，切勿因為信息不對稱導(dǎo)致自己錯失獲得有利補償?shù)牧紮C。四、尋求專業(yè)人士幫助被拆遷企業(yè)，應(yīng)盡快尋求專業(yè)人士的幫助，比如專業(yè)的評估師、財會人員和專業(yè)的律師，評估人員會對企業(yè)的資產(chǎn)進行評估；財會人員會對財務(wù)賬目進行梳理；律師會針對企業(yè)的拆遷進行必要的風(fēng)險提示及具體指導(dǎo)，防止在拆遷中出現(xiàn)人身財產(chǎn)損失，并防止拆遷方強制拆遷或者違法拆遷。企業(yè)用房被征收拆遷怎么辦五、了解拆遷政策和法律法規(guī)企業(yè)在遇到拆遷時，應(yīng)對基本的拆遷相關(guān)法律知識有一定的了解?？赏ㄟ^《征收拆遷補償條例》了解拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)和程序；通過《物權(quán)法》了解承租人的“用益物權(quán)”如何維護；通過《合同法》了解合同違約應(yīng)該承擔(dān)的責(zé)任，征地拆遷造成的合同暫?；蚪K止算不算違約；通過《行政訴訟法》了解提前訴訟需要注意時期和證據(jù)收集；通過《行政強制法》中對行政強制程序的規(guī)定。

1、當(dāng)采用機械拆除建筑時，應(yīng)從上至下，逐層、逐段進行；應(yīng)先拆除非承重結(jié)構(gòu)，再拆除承重結(jié)構(gòu)。對只進行部分拆除的建筑，必須先將保留部分加固，再進行分離拆除。2、施工中必須由專人負(fù)責(zé)監(jiān)測被拆除建筑的結(jié)構(gòu)狀態(tài)，并應(yīng)做好記錄。當(dāng)發(fā)現(xiàn)有不穩(wěn)定狀態(tài)的趨勢時，必須停止作業(yè)，采用有效措施，消除隱患。3、機械拆除時，嚴(yán)禁超載作業(yè)或任意擴大使用范圍，供機械設(shè)備使用的場地必須保證足夠的承載力。作業(yè)中不得同時回轉(zhuǎn)、行走。機械不得帶故障運轉(zhuǎn)。4、當(dāng)進行高處拆除工作時，對較大尺寸的構(gòu)件或沉重的材料，必須采用起重機具及時吊下。拆卸下來的各種材料應(yīng)及時清理，分類堆放在制定場所，嚴(yán)禁向下拋擲。5、拆除框架結(jié)構(gòu)建筑，必須按樓板、次梁、主梁、柱子的順序進行施工。