隨著我國城市現(xiàn)代化建設的加快，舊建筑拆除工程也日益增多。拆除物的結(jié)構(gòu)也從磚木結(jié)構(gòu)發(fā)展到了混合結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)、板式結(jié)構(gòu)等，從房屋拆除發(fā)展到煙囪、水塔、橋梁、碼頭等建筑物或構(gòu)筑物的拆除。因而建（構(gòu)）筑物的拆除施工近年來已形成一種行業(yè)的趨勢。按拆除的標的物分，有民用建筑的拆除、工業(yè)廠房的拆除、地基基礎的拆除。機械設備的拆除、工業(yè)管道的拆除、電氣線路的拆除、施工設施的拆除等。按拆下來的建筑構(gòu)件和材料的利用程度不同，分為毀壞性拆除和拆卸；按拆除建筑物和拆除物的空間位置不同，又有地上拆除和地下拆除之分。拆除施工采用的腳手架、網(wǎng)，必須由專業(yè)人員按設計方案搭設，由有關突然人員驗收后方可使用，水平作業(yè)時操作人員應保持距離。防護設施驗收時應類別逐項查驗，并有驗收記錄。作業(yè)人員必須配備相應的勞動保護用品，并正確使用。

舊房拆毀工程的留意要點：1、證實拆毀時間一般家居裝修拆毀在假期是不可以工程的，拆毀這種會產(chǎn)生極大噪音的工程需避開假期工程，晚上也不應早過8點。2、電梯間及過道的保護拆毀前以夾板或是真珠板將電梯間包好以防止進除垃圾及廢料的時候?qū)㈦娞莨蝹陔娞莸酱箝T之間的走道上需鋪設夾板、真珠板或瓦楞紙板防止推車出入時傷到地面。3、屋中需保有物件的保護如地板(大理石、打磨石英磚、木地板等)需以一層真珠板再加一層夾板，以避免重物敲打或顏色滲透。如果有塬家俱則需用氣泡紙包裹后外加一層棉被整個保裹起來較為，舊家俱[盡可能不想回到現(xiàn)場，燈具、空調(diào)、熱水器等是拆下待完工再重新安裝。4、拆毀前證實拆毀項目拆毀前會同拆毀負責人在現(xiàn)場證實拆毀項目并做記號及標明拆毀尺寸。5、拆毀前證實管道位置工程前一定要先把水源總開關緊閉，并繼續(xù)截斷警報器、保全系統(tǒng)。要標示出管線有可能經(jīng)過的位置防止超越水管、電管，特別是在是天花板的偵煙器、灑水頭及警報器拆毀時必須特別注意。6、磁磚拆毀時將底下水泥沙一并打除磁磚拆毀后都會留有一層塬來的水泥沙接下來才是磚塊或鋼筋混凝土。拆毀磁磚時應一并拆毀可以降低其后磁磚脫落的機會，新的打底也可以防止墻壁過厚負面影響使用面積。7、拆毀前證實垃圾清運的路線拆毀時垃圾出入頻繁，所以垃圾車必須停在工地電梯或樓梯附近以利般運。清運垃圾不能放到公寓或大樓的門前，會導致附近鄰居的不方便，還會被開罰單，所以拆毀和垃圾的清運要同步。依拆毀面積的有所不同拆毀所需的人力也就有所不同，一次叫足所需人力以便內(nèi)拆完。8、證實是否已拆毀幾乎拆毀前必確任是否幾乎拆毀完畢，如果有遺漏還要再花上薪水再加一車垃圾車的錢，工期也會因此推遲。一般而言較為更容易漏拆部份主要有窗簾盒、舊踢腳板、大門、雨遮、舊電鈴、對講機等等。

建設單位在房屋拆遷之前，應當在縣級文件的項目建設行政主管部門申請房屋拆遷工程施工許可證，獲得房屋拆遷施工許可證，才可以拆遷項目的活動：1，是房屋建筑結(jié)構(gòu)，面積，高度，層數(shù)，地下管線，周圍環(huán)境的描述和示意圖的拆遷; 2，拆遷拆除施工總承包企業(yè)簽訂;它與保障措施拆除施工要求符合，提供3個拆遷承包商監(jiān)管文件按照本條例的規(guī)定;其他文件，法規(guī)，和4建設行政主管部門法規(guī)的規(guī)定，在驗收范圍內(nèi)的合同施工，拆拆承包企業(yè)資質(zhì)15個工作日的日期，除去保障性住房建設項目或施工組織設計審查，以滿足的條件拆除，房屋拆除之前要獲得許可發(fā)行建筑工程房屋拆遷許可證。

房屋拆遷五個主要環(huán)節(jié)

1、規(guī)劃管理部門在核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證，確定拆遷范圍后，通知被拆遷房屋所在地的區(qū)、縣政府機關。

2、區(qū)、縣政府機關通知房屋所在地的公安機關控制居民常住戶口的遷入，停止辦理居民常住戶口分戶手續(xù);房管部門和房屋經(jīng)營單位停止辦理房屋的買賣、交換、析產(chǎn)、分割、贈予、分戶等手續(xù);被拆遷單位停止建筑物、構(gòu)作物的改建、擴建和裝修等工程;所在地的工商行政管理部門停止核發(fā)營業(yè)執(zhí)照。上述通知以公告形式予以公布，暫停辦理的期限為12個月，需要延長的，應向拆遷房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局提出申請，經(jīng)批準可延長不超過6個月，如需超過6個月的，須經(jīng)市房地產(chǎn)管理局批準。

3、拆遷人持有關文件和材料向拆遷房屋所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局申請領取房屋拆遷許可證。區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局對申請進行審核后，發(fā)給房屋拆遷許可證，若作出暫緩發(fā)證決定的，應說明理由。

4、房地產(chǎn)管理局在拆遷范圍內(nèi)以房屋拆遷公告或其他形式予以公布拆遷人、拆遷范圍、搬遷期限，并及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。

5、拆遷人與被拆遷人簽訂《房屋拆遷補償安置協(xié)議書》，就拆遷事項的權(quán)利義務，如補償形式、金額、應安置人口、應安置面積、安置地點、層次、搬遷過渡形式、期限、違約責任等作明確規(guī)定。

拆遷期限自公告之曰起計算，不超過1年。了解上述程序后，如果你家在拆遷中發(fā)現(xiàn)存在違法程序，可向有關部門反映。