中央空調使用久了，難免會出現(xiàn)一些小問題，那么我們如何知道是哪些問題,以下就是如何檢查以及如何保養(yǎng)中央空調。一、空調系統(tǒng)檢查巡視內容
1.設備巡查
(1)巡查運行中的空調設備要注意觀察運行狀態(tài)，聽有沒有異常聲音;觀察電壓、電流是否在正常范圍;檢查水位是否在正常位置，有沒有漏水、滲水、溢流或低、高壓運行現(xiàn)象。
(2)巡查設備是否在規(guī)定時間內運行或停止。
2.戶外主機
(1)主機是否正常，冷凝器散熱風扇動轉是否正常，制冷劑壓力是否正常;三相電壓是否正常。
(2)巡查盤管狀態(tài)，運轉時壓縮機聲音是否正常，運行中有無過熱現(xiàn)象，檢查閥門、y型過濾器、軟接頭止回閥損壞、不能開啟等故障。
4.風機等檢查
(1)室內控制器，觀察模擬屏有無故障顯示，有無故障指示。
(2)天花機，檢查運行時有否發(fā)出噪音，起動盤指示燈是否正常，風口的風量是否足夠，塵網有無堵塞，盤管塵網是否干凈，運行有無噪音。
(3)制冷能力是否良好，去水冷凝盤去水是否順暢。
(4)工作人員每4小時巡查空調機組和室內設備一次，并填寫《空調系統(tǒng)保養(yǎng)卡》。
二、空調系統(tǒng)維修保養(yǎng)
1.空調班負責大廈空調設備的維修，并按空調系統(tǒng)保養(yǎng)計劃做好設備保養(yǎng)。
2.主管工程師每年12月制訂下年度的空調系統(tǒng)保養(yǎng)計劃，并負責組織實施。
3.當值人員巡查發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)設備故障，應立即進行維修。
5.根據(jù)系統(tǒng)設備的特點，重點做好除塵、潤滑、更換老化部件、緊固螺絲等工作。
6.工作過程中注意環(huán)保，對有害氣體、雪種等的排放必須加以限制。
7.注意用電、防火，如需燒焊，須做好防范措施，并嚴格遵守公司安窒作業(yè)規(guī)定。
8.系統(tǒng)保養(yǎng)以不影響辦公樓辦公為原則。對突發(fā)性故障應在4小時內排除，逾期應向上級報告以便及時通知受影響的部門。
9.系統(tǒng)維修保養(yǎng)工作結束后應填寫《空調保養(yǎng)卡》
國家行業(yè)標準GB/T19232-2003《風機盤管機組》中要求：凝露實驗工作狀況為自然環(huán)境濕球溫度溫度27℃，干球溫度溫度24℃，風機盤管低速檔運作4鐘頭。三合一和暗裝機組殼體外表層不需有凝露水，出風口不需有凝露水珠下;暗埋機組殼體表層不需有凝露水外滴。
2.1、凝結水盤偽劣保溫原材料的使用：原材料的相對密度、薄厚、延展性等性能參數(shù)均不理想化，即使用手指頭輕輕地輕按，保溫棉也不容易還原。當凝結水盤里留存有凝結水，因為凝結水溫度低，歷經導熱低傳熱系數(shù)的保溫棉表層溫度也較低，導致了結露狀況。
2.2、凝露裝水盤邊緣解決不太好：凝結水盤的邊緣坡度不足，保溫不太好，導致凝露外滴。
2.3、風機盤管機組同凝結水盤拼裝不善：凝結水盤水準安裝，則不利凝結水成功排出來。凝結水假如很多停留在水盤里，一方面很有可能會愈來愈多，導致外流，另一方面假如凝水盤保溫不太好也易導致保溫表層二次結露外滴，造成嚴重危害。
2.4、凝結水管保溫難題：在風機盤管機組安裝施工現(xiàn)場，通常留意的是對涼水管的保溫，而忽略了凝結水管的保溫。當凝結水的溫度較低時，假如凝結水管保溫不太好，也會導致二次結露，出現(xiàn)工程項目事故。
對于二次結露難題，可采用下列對策防止結露：
避免偽劣原材料，保溫相對密度、薄厚應符合要求，傳熱系數(shù)應當合格;凝結水盤邊緣應當有一定坡度，向盤里歪斜;外邊緣也應提升保溫，防止凝露外掛軟件、外滴;凝結水盤應向出水口有一定的坡度;凝自來水管保溫有一定薄厚，保溫原材料要同壁厚貼實，避免氣體進到。
酒店中央空調工程制冷效果不好，有很多因素：室外機排熱不暢、不清洗導致制冷不好、設計安裝不合理等等。那么，如何改善酒店中央空調工程的制冷效果呢?1、首先，溫度的設置要合理，酒店中央空調工程制冷效果跟設置的空調溫度有直接關系，溫度調得高制冷肯定不好。
2、其次，酒店中央空調工程出風口如果被障礙物擋住也會影響制冷，所以出風口周圍要保持空暢。
3、空調的運行環(huán)境不好，室內不封閉，經常有熱氣流流入室內也會影響中央空調工程的制冷效果，因此要提高中央空調工程的制冷效果首先溫度設定要合理，清涼又省電的溫度是26℃，其次出風口要注意不被擋住，另外要保持空間的封閉性，不要經常進出室內。
4、配合電風扇使用。風量調強+電風扇，室溫更涼爽氣溫并非人體感知冷熱的條件，濕度、氣流、輻射都會改變體感溫度，因此一味地降低室溫，并不能完全感到舒爽。人體在吹風時，體感溫度約會下降2度左右，配合電風扇使用會更加涼爽且省電。
如果酒店中央空調工程使用多年才出現(xiàn)制冷效果差的問題，有可能是以下3種原因造成：
1、過濾網或散熱器太臟。中央空調如果長時間不清洗，室內機的過濾網就會殘留很多灰塵，容易造成堵塞，冷氣就會無法正常從過濾網輸送到室內，影響制冷效果;室外機的散熱器經過長時間使用也會吸附很多灰塵等污染物，影響散熱效果，從而影響制冷效率。
2、制冷劑泄漏。酒店中央空調安裝時都會對冷媒銅管做保壓測試，確保后期運行過程中不會出現(xiàn)泄漏問題，也無需添加制冷劑。但如果空調制冷效果變差又找不到其他原因，不妨觀察一下室外機的銅管有沒有油跡、結霜結冰的現(xiàn)象，如果確定有這種現(xiàn)象，很有可能冷媒泄露，需要維修并添加制冷劑。
3、壓縮機受損。如果室外機的壓縮機出現(xiàn)故障，就會造成空調停機或運轉不正常，達不到理想的制冷效果。
