拆改的時候要注意，一般主要的墻是不能拆除的，如果誤拆了主桿可以房子出現(xiàn)崩塌的現(xiàn)象，對我們的生命有一定的威脅，要拆的時候考慮只有不是承重墻才能拆，這樣的強一般比較薄厚度在零點一米左右，需要更細(xì)節(jié)的可以看圖紙。

工廠的房屋性質(zhì)

(一)租賃用房：

此類房屋一般是地方政府在早些年招商引資對其企業(yè)無償租賃的土地，也就是說此類房屋在拆遷時是得不到土地補償?shù)?，但是地上附著物、如企業(yè)租賃后所建房屋、不能移動的設(shè)備等都要對其進(jìn)行補償；

(二)自有產(chǎn)權(quán)用房：

自有產(chǎn)權(quán)用房有合法的產(chǎn)權(quán)證明，自然補償時要對其土地、房屋等進(jìn)行補償；

(三)違章建筑：

違章建筑首先要以事實情況為準(zhǔn)，并不是所有的違章建筑都不予以補償，遵循“法不溯及既往”原則，應(yīng)查明事實進(jìn)行補償。

廠房拆遷進(jìn)行評估要準(zhǔn)備的材料有哪些,以及要注意什么事項

1、廠房拆遷評估重要的是建筑面積。結(jié)構(gòu)、層高這些數(shù)據(jù)應(yīng)當(dāng)由專業(yè)測繪公司提供。

2、廠房朝向、成新系數(shù)：這是需要評估機構(gòu)自己調(diào)查的，還有就是當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)行情，配套情況等所有影響房地產(chǎn)價格的重要因素都要調(diào)查;

3、除些之外評估機構(gòu)還得將室內(nèi)的裝修量出來，單獨評估;

4、權(quán)屬資料：廠房所有權(quán)證、產(chǎn)權(quán)檔案資料;

5、地理位置：交通、公共配套設(shè)施、衛(wèi)生、醫(yī)療、教育等;

6、房屋狀況：廠房的建成時間、樓層、格局、結(jié)構(gòu)、朝向，裝修狀況;

7、其他：關(guān)注有無共有人、有無土地證等。

廠房拆除的時候我們應(yīng)該注意在廠房的附近有圍欄的搭建和一些危險標(biāo)志以及閑雜人等不要靠近等的標(biāo)語，這樣能夠保證我們是將廢舊物和廢氣的一些廠房中的垃圾以及設(shè)備等的放在有限的一塊地方，保證它們不是胡亂丟棄，然后后我們需要將這些不要的廢棄物還有一些拆除的亂七八糟的鐵啊銅啊等的我們直接將其打包然后運輸出去，能夠廢物利用的可以重新利用起來，如果是一些不用的我們可以將其分類。