市場評估價。

市場評估價是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機構(gòu)，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎上，對房地產(chǎn)在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。

商品房交易均價。

商品房交易均價是指同區(qū)域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期匯總測定并公布。

重置價。

重置價是指由估價機構(gòu)采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價格。

樓房拆除如何保證性：

1、建立健全保證體系，使管理制度化，教育經(jīng)?；?。

2、堅持定期的教育、講話和檢查制度，設立監(jiān)督崗，確保員持證上崗，支持和發(fā)揮群體人員的作用。

3、制訂詳細的管理制度，在施工中做到工作有章可循。

非法拆除和改革是不可取的

雖然門窗面積小，但不能隨意開窗，如有些墻是預制墻和24厘米以上厚的墻，這些不能破洞，以免破壞房屋原有的平衡結(jié)構(gòu)，降低整個房屋的系數(shù)。

門框和其他細節(jié)不應錯過

很多業(yè)主不喜歡開發(fā)商以前設計的門窗，在裝修和拆遷的時候會搬動這些地方。但是要注意的是，門窗不能盡量移動而不改變。現(xiàn)在很多門窗都鑲好了，搬動門窗，墻壁也會受損。