危險房屋一般都是要進(jìn)行拆除，現(xiàn)在很多農(nóng)村地區(qū)在建立新房的時候都是先將原有的舊房屋進(jìn)行拆除，才能進(jìn)行新的房屋建造。大家在看到武漢樓房拆除的時候一般都是覺得只需要挖掘機(jī)幾下就可以拆除了，實際上在拆除之前還是要做很多準(zhǔn)備工作的，那么房屋拆除需要注意哪些問題呢?

說起樓房拆除想必大家并不陌生，現(xiàn)在很多地方都會對一些舊房或者是危房進(jìn)行拆除重建。在拆除房子的時候很多人會獲得額外的賠償。因此在舊房拆除的過程中有著許多的細(xì)節(jié)需要注意。唯有這樣才能保證房子順利無憂的拆除。再一個就是在整個房子拆除過程中不會有任何的意外出現(xiàn)，順利完成，保證重建計劃也可以早日提上議程。

市場評估價是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機(jī)構(gòu)，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)在估價時點(diǎn)的客觀合理價格或價值進(jìn)行估算和判定的活動。

產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進(jìn)行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。