一般納稅人適用的政策有哪些？一、一般納稅人在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)營(yíng)改增后對(duì)辦理、領(lǐng)購(gòu)發(fā)票、申報(bào)的問題。就一般納稅人對(duì)增值稅資格登記問題，在《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于推開營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)有關(guān)稅收征收管理事項(xiàng)的公告》(國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第23號(hào))中進(jìn)行了明確，所有試點(diǎn)納稅人，不區(qū)分房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)還是其他企業(yè)，大體分為兩種情形：

1.試點(diǎn)實(shí)施前，已經(jīng)取得增值稅一般納稅人資格的并且兼有試點(diǎn)應(yīng)稅行為的試點(diǎn)納稅人，不需要重新辦理增值稅一般納稅人資格登記手續(xù)，由主管國(guó)稅機(jī)關(guān)制作并送達(dá)《稅務(wù)事項(xiàng)通知書》，告知納稅人。

2.非兼營(yíng)納稅人，試點(diǎn)實(shí)施前應(yīng)稅行為的年應(yīng)稅銷售額超過500萬元的試點(diǎn)納稅人，應(yīng)向主管國(guó)稅機(jī)關(guān)辦理增值稅一般納稅人登記。年應(yīng)稅銷售額等于連續(xù)不超過12個(gè)月應(yīng)稅行為營(yíng)業(yè)額合計(jì)÷(1+3%)。需要注意兩個(gè)問題：其一，差額征收營(yíng)業(yè)稅的，應(yīng)按差額前的營(yíng)業(yè)額計(jì)算;

其二，偶然發(fā)生的轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)的營(yíng)業(yè)額，不計(jì)入年應(yīng)稅銷售額參與計(jì)算。若試點(diǎn)實(shí)施前應(yīng)稅行為年應(yīng)稅銷售額未超過500萬元的試點(diǎn)納稅人，會(huì)計(jì)核算健全，能夠提供準(zhǔn)確稅務(wù)資料的，也可以向主管國(guó)稅機(jī)關(guān)辦理一般納稅人資格登記。試點(diǎn)納稅人在國(guó)稅機(jī)關(guān)辦理稅務(wù)登記后，即可向主管國(guó)稅機(jī)關(guān)領(lǐng)用發(fā)票并進(jìn)行納稅申報(bào)。

二、任何企業(yè)，如果按規(guī)定可以選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，36個(gè)月內(nèi)不能變更，維持征管相對(duì)的持續(xù)與穩(wěn)定，這個(gè)原則不能突破

注冊(cè)外商投資公司，注冊(cè)資本需按實(shí)際出資。外資公司注冊(cè)資本可依據(jù)新《中華人民共和國(guó)公司法》及外資公司法規(guī)定出資；投資總額可以與注冊(cè)資本一致，也可以大于但不能小于注冊(cè)資本，投資總額多少必須根據(jù)注冊(cè)資本大小而定，且有一定的規(guī)定限制

當(dāng)外商投資公司注冊(cè)辦理完成后，外國(guó)投資者需將注冊(cè)資本打入外資公司所開立的基本金賬戶，且在三十天內(nèi)聘請(qǐng)專業(yè)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行資本驗(yàn)證，并出具《驗(yàn)資報(bào)告》。

5、經(jīng)營(yíng)范圍

外資注冊(cè)公司時(shí)，經(jīng)營(yíng)范圍必須詳細(xì)具體，跟內(nèi)資公司的經(jīng)營(yíng)范圍略有不同。中國(guó)對(duì)外資公司注冊(cè)登記是實(shí)行審批制的，有些行業(yè)，如礦產(chǎn)、零售等是屬于外資限制進(jìn)入的行業(yè)，需經(jīng)中國(guó)商務(wù)部審批。

6、外資企業(yè)董事

外資公司設(shè)立時(shí)，可以設(shè)董事會(huì)，董事會(huì)成員少三人，設(shè)董事長(zhǎng)、董事等；也可以不設(shè)董事會(huì)，若不設(shè)董 事會(huì)，則需設(shè)一名執(zhí)行董事。外資公司董事或執(zhí)行董事可以聘請(qǐng)大陸居民擔(dān)任，也可以委派外國(guó)人擔(dān)任。

外資公司注冊(cè)時(shí)，董事需出具身份證明材料。

7、外資企業(yè)監(jiān)事

外資公司設(shè)立時(shí)，可以設(shè)監(jiān)事會(huì)，監(jiān)事會(huì)成員少三人，設(shè)監(jiān)事長(zhǎng)、董事等；也可以不設(shè)監(jiān)事會(huì)，若不設(shè)監(jiān)事會(huì)，則需設(shè)一名監(jiān)事。外資公司監(jiān)事可以聘請(qǐng)大陸居民擔(dān)任，也可以委派外國(guó)人擔(dān)任。

辦理外資公司注冊(cè)時(shí)，需提交監(jiān)事的身份證明材料。

8、法定代表人

外資公司的法定代表人即董事長(zhǎng)或執(zhí)行董事，法人代表可以是股東之一，也可以對(duì)外聘請(qǐng)。外資公司注冊(cè)時(shí)，需提交法定代表人身份證明材料及照片，另外，外資企業(yè)或中外合資企業(yè)的法人代表，可由中國(guó)人擔(dān)任，也可以是外國(guó)人。

9、可行性研究報(bào)告

外資公司審批時(shí)，需提交可行性研究報(bào)告。

10、公司注冊(cè)地址

公司注冊(cè)地址必須是商用的辦公地址或標(biāo)準(zhǔn)的廠房，現(xiàn)在新規(guī)定可以。

深圳寶安公司注冊(cè)

首先，公司內(nèi)部先確定法人和股東安排，公司法定代表人簽署的《公司設(shè)立登記申請(qǐng)書》；全體股東簽署的公司章程；法人股東資格證明或者自然人股東身份證及其復(fù)印件。

其次，需要準(zhǔn)備董事、監(jiān)事和經(jīng)理的任職文件及身份證復(fù)印件；代表或委托代理人證明；代理人身份證及其復(fù)印件；以及住所使用證明。

對(duì)于住所使用證明材料的準(zhǔn)備需要準(zhǔn)備以下材料，需要分以下三種情況，分情況討論：

若是自己房產(chǎn)，需要房產(chǎn)證復(fù)印件，自己的身份證復(fù)印件；

若是租房，需要房東簽字的房產(chǎn)證復(fù)印件，房東的身份證復(fù)印件，雙方簽字蓋章的租賃合同，和租金發(fā)票；

若是租的某個(gè)公司名下的寫字樓，需要該公司加蓋公章的房產(chǎn)證復(fù)印件，該公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，雙方簽字蓋章的租賃合同，還有租金發(fā)票。

深圳公司注冊(cè)注意事項(xiàng)

有關(guān)于深圳公司注冊(cè)注意事項(xiàng)，其具體包含以下幾點(diǎn)：

（1）股東。按新規(guī)定，公司成立時(shí)必須有一位股東（投資者），一位股東投資成立的公司屬于一人有限公司，兩位或以上股東投資注冊(cè)的公司屬于有限責(zé)任公司。

（2）監(jiān)事。按公司章程規(guī)定，公司成立時(shí)，可以設(shè)監(jiān)事會(huì)（需多名監(jiān)事），也可以不設(shè)監(jiān)事會(huì)，但需設(shè)一名監(jiān)事。一人有限公司股東不能擔(dān)任監(jiān)事，兩人及以上股東，其中一名股東可以擔(dān)任監(jiān)事。

（3）公司注冊(cè)資本。注冊(cè)公司時(shí)必須要有注冊(cè)資本，不過，當(dāng)前我國(guó)實(shí)行注冊(cè)資本認(rèn)繳制，因此創(chuàng)業(yè)者在注冊(cè)公司時(shí)無需實(shí)繳。另外，有關(guān)于注冊(cè)資本數(shù)額，創(chuàng)業(yè)者需根據(jù)自己經(jīng)濟(jì)實(shí)力和行業(yè)平均水平進(jìn)行綜合抉擇。

（4）公司經(jīng)營(yíng)范圍。經(jīng)營(yíng)范圍是公司注冊(cè)時(shí)的必填項(xiàng)，所以，創(chuàng)業(yè)者在進(jìn)行注冊(cè)公司時(shí)，就要注意選擇合理的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，明確經(jīng)營(yíng)范圍。同時(shí)，其還需知曉：公司以后業(yè)務(wù)范圍不能出經(jīng)營(yíng)范圍，否則將有可能受到有關(guān)部門處罰。

（5）公司注冊(cè)?，F(xiàn)如今，深圳公司注冊(cè)要求使用“商用性質(zhì)”或“商住兩用”性質(zhì)的辦公樓或住宅來注冊(cè)。所以，創(chuàng)業(yè)者在進(jìn)行注冊(cè)選擇時(shí)，還需確保選用真實(shí)有效的注冊(cè)用于注冊(cè)公司。