建筑沙盤(pán)模型制作基本要求

1.建筑制作：

建筑制作師根據(jù)甲方提供的圖紙施工制作，效果以真實(shí)、美觀為原則，制作工藝采用銑床、沖床加工進(jìn)口，所有建筑均采用AutoCAD繪圖，精雕GCC激光三維電腦雕刻機(jī)切割細(xì)部、建筑技師手工粘接的流水線作業(yè)法，既保證了各部件的質(zhì)量又保證了工期。建筑物單體表面材料成型后經(jīng)整體水磨加工，后噴三次ICI進(jìn)口汽車漆，這樣建筑整體無(wú)接縫，可以用水、酒精清洗，經(jīng)久不變形，色彩永不退色。

2.環(huán)境景觀設(shè)計(jì)制作：

總體環(huán)境將由景觀設(shè)計(jì)師進(jìn)行把控。專業(yè)制作人員結(jié)合圖紙進(jìn)行設(shè)計(jì)制作，完全能突出人與綠化的和諧統(tǒng)一及精致。在甲方提供的整體方案為基礎(chǔ)展開(kāi)節(jié)奏的變化，形成點(diǎn)、線、面的結(jié)合。同時(shí)使用仿真樹(shù)木、小品、雕塑等，使整個(gè)綠化美觀精致。

3.制作思路

[1].自然與現(xiàn)在簡(jiǎn)約相互融合思路。

[2].貼和建筑布局及景觀的整體規(guī)劃思路。

[3].植物組團(tuán)的識(shí)別性、主題創(chuàng)作思路。

[4].園林植物選配、質(zhì)感、形態(tài)、色系統(tǒng)一思路。

4.制作特色

[1].強(qiáng)調(diào)植物色彩烘托建筑的特色。

[2].強(qiáng)調(diào)植物質(zhì)感與建筑形態(tài)的對(duì)比特色。

[3].強(qiáng)調(diào)植物組團(tuán)的布置、規(guī)則與自然的協(xié)調(diào)特色。

[4].強(qiáng)調(diào)植物的引用、和綠色空間的延伸特色。

5.制作原則

[1].以人為本，注重人在不同空間場(chǎng)所中的心理體驗(yàn)與感受，選擇有利于觀賞和健康的樹(shù)種，采用觀花、觀葉、觀果的植物有機(jī)結(jié)合。

[2].鄉(xiāng)土植物為主體，種植適合當(dāng)?shù)貧夂虻臉?shù)種，適當(dāng)添加能適應(yīng)當(dāng)?shù)貧夂虻男聵?shù)種，體現(xiàn)物種的多樣性。

建筑模型玻璃窗作為建筑為重要的表現(xiàn)視點(diǎn)。因?yàn)檫x材的不同所帶來(lái)的視覺(jué)沖擊效果也會(huì)不同。針對(duì)本項(xiàng)目總體建筑模型的玻璃窗，建議采用PVC磨砂玻璃并可噴漆著色，在玻璃面上粘貼窗絲，真實(shí)地再現(xiàn)外墻玻璃窗的材質(zhì)和顏色。陽(yáng)臺(tái)、門(mén)窗、凸窗、臺(tái)階、屋頂、裝飾線腳等細(xì)部結(jié)構(gòu)：對(duì)于該部分，我方將選用適當(dāng)厚度（1—3mm）的易雕刻、韌性好、可塑性強(qiáng)的進(jìn)口工程塑料ABS板及專業(yè)銑床仿真制作，樓體線腳均勻別致、形象逼真，從而通過(guò)小部件的逼真刻畫(huà)對(duì)整個(gè)建筑模型起到畫(huà)龍點(diǎn)睛的作用。對(duì)于樓體各墻面之間、金屬構(gòu)件與墻面之間采用粘合劑(日本產(chǎn)A-A超能膠、上海產(chǎn)三氯甲烷)粘結(jié)，增強(qiáng)牢固性。

近幾年中央政府不斷出臺(tái)“國(guó)五條”“國(guó)十條”等條款來(lái)調(diào)節(jié)居高不下的房?jī)r(jià)，各地政府也出臺(tái)響應(yīng)的限價(jià)政策，銀行也提高了對(duì)按揭的要求，這些政策對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)遭遇了前所未有冷冬，如何更快更的把房子銷售出去，成為眾多開(kāi)發(fā)商及代理公司亟待解決的問(wèn)題。在市場(chǎng)不景氣的情況下，一些有遠(yuǎn)見(jiàn)的 開(kāi)發(fā)商通過(guò)各種方法向消費(fèi)者推薦自己的房子，他們通過(guò)建筑模型逼真的再現(xiàn)場(chǎng)景，讓消費(fèi)者很直觀地了解到項(xiàng)目的環(huán)境、建筑物的外觀、房屋戶型的布局結(jié)構(gòu)、以及周邊的一些便民設(shè)施和交通狀況，讓消費(fèi)者有種身臨其境的感覺(jué)，這中銷售模式能夠更好地激發(fā)消費(fèi)者的購(gòu)買(mǎi)欲望，有助于項(xiàng)目資金回籠和更早的清盤(pán)。

建筑模型作為房地產(chǎn)業(yè)的配套產(chǎn)業(yè)迅速崛起，沙盤(pán)模型不斷創(chuàng)新給售樓部注入無(wú)限的活力和商機(jī)。

各地興起的房展會(huì)、招商引資洽談會(huì)、及地區(qū)性的貿(mào)易洽談會(huì)將沙盤(pán)模型的概念帶入人們的觀念和視野中，越來(lái)越多的人認(rèn)識(shí)了這一新的事物，沙盤(pán)模型的商業(yè)性和藝術(shù)表現(xiàn)能力被越來(lái)越多的開(kāi)發(fā)商所重視，沙盤(pán)模型在房地產(chǎn)銷售過(guò)程中將會(huì)起到越來(lái)越重要的作用。

油泥是一種人造材料。凝固后極軟，較軟，堅(jiān)硬。油泥可塑性強(qiáng)，黏性、韌性比黃泥（黏土模型） 強(qiáng)。它在塑造時(shí)使用方便，成型過(guò)程中可隨意雕塑、修整，成型后不易干裂，可反復(fù)使用。油泥價(jià)格較高，易于攜帶，制作一些小巧、異型和曲面較多的造型更為合適。一般像車類、船類造型用油泥極為方便。所以選用褐油泥作為油泥的外層是很明智的選擇。油泥的材料主要成分有滑石粉62%、凡士林30%、工業(yè)用蠟8%。