營(yíng)銷意識(shí)強(qiáng)的開(kāi)發(fā)商在沒(méi)有售房之前，先將自己的樓盤(pán)實(shí)現(xiàn)沙盤(pán)模型制作，推向社會(huì)，通過(guò)各種媒體，如：房地產(chǎn)博覽會(huì)、房屋交易會(huì)、深圳建筑設(shè)計(jì)評(píng)比會(huì)、新聞發(fā)布會(huì)等讓更多的人先了解企業(yè)、認(rèn)識(shí)樓盤(pán)，從而為今后售房奠定良好的基礎(chǔ)。在當(dāng)今社會(huì)經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展的時(shí)代，沙盤(pán)模型的實(shí)用性、商業(yè)性及其藝術(shù)性所起到的作用更是不言而喻。

中國(guó)南朝宋范曄撰《后漢書(shū)·馬援傳》已有記載：漢建武八年（公元32年）光武帝征伐天水、武都一帶地方豪強(qiáng)隗囂時(shí)，大將馬援“聚米為山谷，指畫(huà)形勢(shì)”，使光武帝頓有“虜在吾目中矣”的感覺(jué)，這就是早的沙盤(pán)作業(yè)。 1811年，普魯士國(guó)王菲特烈·威廉三世的文職軍事顧問(wèn)馮·萊斯維茨，用膠泥制作了一個(gè)精巧的戰(zhàn)場(chǎng)模型，用顏色把道路、河流、村莊和樹(shù)林表示出來(lái)，用小瓷塊代表軍隊(duì)和武器，陳列在波茨坦皇宮里，用來(lái)進(jìn)行軍事游戲。后來(lái)，萊斯維茨的兒子利用沙盤(pán)、地圖表示地形地貌，以算時(shí)器表示軍隊(duì)和武器的配置情況，按照實(shí)戰(zhàn)方式進(jìn)行策略謀劃。這種“戰(zhàn)爭(zhēng)博弈”就是現(xiàn)代沙盤(pán)作業(yè)。

根據(jù)上述所需的幾項(xiàng)因素,使用簡(jiǎn)單的方法就是的計(jì)算機(jī)3D空間中模擬大致的沙盤(pán)模型大小，用該尺寸去除沙盤(pán)模型實(shí)際要展示的場(chǎng)地用地大小,沙盤(pán)模型制作公司就這樣就得到了比例;再用比例推算模型的大小，有了大致的概念,把比例調(diào)整到一個(gè)整數(shù)。展示范圍做相對(duì)應(yīng)的取舍，這樣就得到了沙盤(pán)模型的尺寸和比例。

模型尺寸的確定要進(jìn)行進(jìn)行比較。模型的大小是通過(guò)比較來(lái)的，大并不是指體積重量上的的大,只能用生活中常見(jiàn)的生活參照物來(lái)進(jìn)行比較才能得出答案。指定的景物在等比例的關(guān)系空間里做的太大或者太小，就會(huì)和周邊的道路比例銜接不上和其他的建筑物的位置關(guān)系也無(wú)法確定的重大問(wèn)題。有的客戶要求夸張的把建筑做大及地形做陡,這樣這樣做會(huì)導(dǎo)致總體的比例失衡，增強(qiáng)展現(xiàn)范圍的局促感就會(huì)顯得不倫不類，尺寸均衡才是的模型制作時(shí)的尺寸。