營(yíng)銷(xiāo)意識(shí)強(qiáng)的開(kāi)發(fā)商在沒(méi)有售房之前，先將自己的樓盤(pán)實(shí)現(xiàn)沙盤(pán)模型制作，推向社會(huì)，通過(guò)各種媒體，如：房地產(chǎn)博覽會(huì)、房屋交易會(huì)、深圳建筑設(shè)計(jì)評(píng)比會(huì)、新聞發(fā)布會(huì)等讓更多的人先了解企業(yè)、認(rèn)識(shí)樓盤(pán)，從而為今后售房奠定良好的基礎(chǔ)。在當(dāng)今社會(huì)經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展的時(shí)代，沙盤(pán)模型的實(shí)用性、商業(yè)性及其藝術(shù)性所起到的作用更是不言而喻。

依照建筑，景觀來(lái)分，根據(jù)顧客提供的圖紙，設(shè)計(jì)部門(mén)繪圖人員把圖紙?jiān)O(shè)計(jì)成能夠雕琢的文件，建筑有樓體架構(gòu)，部分窗線(xiàn)，陽(yáng)臺(tái)，屋頂瓦面，線(xiàn)腳等，景觀有路網(wǎng)，鋪裝，水系，小品等。可分為精雕雕琢，激光雕琢等工藝。材質(zhì)不同，雕琢分類(lèi)不一樣，依據(jù)實(shí)踐狀況而定，送到停止雕琢。

假如規(guī)劃中有水和湖泊，能夠用波紋面的有機(jī)玻璃板，反面噴湖藍(lán)色漆，裁成河流或湖泊的外形放在相應(yīng)的位置。地形局部可用泡沫塑板做成假山石的外形，噴上真石漆，再在上面上顏色，種植草絨和布置綠化樹(shù)木。建筑和景觀完成后，布置燈光，進(jìn)步整體效果，建筑可為常亮和變化燈等不同方式。景觀有路燈，庭院燈，水面燈，馬路流水燈等。

設(shè)計(jì)部根據(jù)施工圖按比例設(shè)計(jì)出樓房的結(jié)構(gòu)，并在電腦上分解成不同的板塊，按施工的要求設(shè)計(jì)出墻面的花紋、房頂?shù)耐呃?、窗子等，然后發(fā)送到雕刻機(jī)在PVC板上雕刻出樓房的板塊，送到制作部制作。