營銷意識強的開發(fā)商在沒有售房之前，先將自己的樓盤實現沙盤模型制作，推向社會，通過各種媒體，如：房地產博覽會、房屋交易會、深圳建筑設計評比會、新聞發(fā)布會等讓更多的人先了解企業(yè)、認識樓盤，從而為今后售房奠定良好的基礎。在當今社會經濟飛速發(fā)展的時代，沙盤模型的實用性、商業(yè)性及其藝術性所起到的作用更是不言而喻。

沙盤模型的底盤首先要依據顧客的圖紙和實踐托付平面布置范圍，算好沙盤面積和比例，制造沙盤底盤。底盤外形不一，長方形居多。也有圓形，橢圓形，和特殊的異型。依據面積分割成多塊，到現場組裝成一個整體。這個由木工部門制造完成。

依照建筑，景觀來分，根據顧客提供的圖紙，設計部門繪圖人員把圖紙設計成能夠雕琢的文件，建筑有樓體架構，部分窗線，陽臺，屋頂瓦面，線腳等，景觀有路網，鋪裝，水系，小品等?？煞譃榫竦褡?，激光雕琢等工藝。材質不同，雕琢分類不一樣，依據實踐狀況而定，送到停止雕琢。

制作部根據設計部送來的樓房板塊，根據說明和粘合方式，用三氯甲烷將PVC板塊粘合成樓房的大致形狀。窗子的形狀是直接雕刻在PVC板上的，用薄而透明的有機玻璃板粘在內部窗子的位置作為窗子的玻璃。