有遠(yuǎn)見(jiàn)的意識(shí)開(kāi)發(fā)商通過(guò)沙盤(pán)模型讓消費(fèi)者很直觀地了解到開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的環(huán)境、建筑物的外觀、房屋戶(hù)型的布局結(jié)構(gòu)、總體規(guī)劃的全貌，這些都方便了購(gòu)房者及早作出抉擇。好的模型能激發(fā)購(gòu)房者的購(gòu)買(mǎi)欲望，使開(kāi)發(fā)商沉淀的資金早日盤(pán)活。模型公司沙盤(pán)模型制作的作用還沒(méi)有得到應(yīng)有的重視。好的沙盤(pán)模型不僅是一件珍貴的藝術(shù)品，同時(shí)又是一件觀賞價(jià)值很高的陳列品，將為房地產(chǎn)帶來(lái)商機(jī)。

制作部將銅絲電線剝皮，將銅絲擰成樹(shù)干的形狀，噴上漆。普通海綿浸漆，晾干后粉碎，將樹(shù)干的枝丫浸膠，粘上碎海綿，做成樹(shù)。若是綠樹(shù)，海綿可浸綠漆，若是秋天的樹(shù)，可浸橙色漆。柳樹(shù)可用0.2mm的漆包線擰成樹(shù)干與樹(shù)枝，然后在樹(shù)枝上粘上綠色絨線末。松樹(shù)是將粗魚(yú)線剪成細(xì)段，用夾子夾住，再將兩根0.5mm的漆包線夾住絞動(dòng)，松開(kāi)夾子，就成了松樹(shù)的形狀，修剪一下，粘上綠色絨線末即可。其它的花草可以用干花剪下來(lái)染色來(lái)制作。用醫(yī)用棉簽或牙簽做成路燈。泡沫塑料可以用刀片雕刻成假山石的形狀，噴上漆。

城市建筑的建設(shè)離不開(kāi)前期的發(fā)展規(guī)劃設(shè)計(jì),建筑是城市不可或缺的因素,通過(guò)對(duì)建筑的設(shè)計(jì)制作及建筑設(shè)計(jì)的展示，城市建筑設(shè)計(jì)的的宏偉藍(lán)圖方可在城市建設(shè)中發(fā)揮美的風(fēng)景及相關(guān)實(shí)用價(jià)值。建筑模型是按照建筑物與建筑周邊環(huán)境按照一定比例縮放制作出來(lái)的"微縮世界”，建筑模型被廣泛用于地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、城市規(guī)劃建設(shè)中。

模型尺寸的確定要進(jìn)行進(jìn)行比較。模型的大小是通過(guò)比較來(lái)的，大并不是指體積重量上的的大,只能用生活中常見(jiàn)的生活參照物來(lái)進(jìn)行比較才能得出答案。指定的景物在等比例的關(guān)系空間里做的太大或者太小，就會(huì)和周邊的道路比例銜接不上和其他的建筑物的位置關(guān)系也無(wú)法確定的重大問(wèn)題。有的客戶(hù)要求夸張的把建筑做大及地形做陡,這樣這樣做會(huì)導(dǎo)致總體的比例失衡，增強(qiáng)展現(xiàn)范圍的局促感就會(huì)顯得不倫不類(lèi)，尺寸均衡才是的模型制作時(shí)的尺寸。