如果您被安排在物業(yè)公司的職能部門，建議您盡量選擇與定位跟物業(yè)管理行業(yè)直線聯系的業(yè)務部門，如品質部、、工程部、招投標部門，因為這些領域大多都有很多可以考取，因為當下社會對的認可度還是較高的，您可以日后加以學、經歷、提升，成為這些細分領域的行家。再者，公司如果日后把你放在項目，您也會游魚得水。

沙頭物業(yè)經理在哪里報考任職條件：

1. 熟悉房地產開發(fā)和物業(yè)管理工作流程和環(huán)節(jié)；熟悉國#家相關房地產、物業(yè)管理法律法規(guī)政策和政#府部門相關理事項審批程序；受過管理學、戰(zhàn)略管理、管理技能開發(fā)、公共事件危機管理、房地產和物業(yè)管理知識等方面的培訓。熟悉辦公自動化軟件操作，良好的口頭和書面表達能力；

2．對物業(yè)管理中的、消防、租賃、合同管理、招商引資、辦公室行政管理，客戶服務管理等內容都有較深了解，能開展各個部門的管理工作；

3. 有較強的計劃、組織、領導、協調、控制、督導能力，具備統(tǒng)籌大型綜合物業(yè)的能力；有較高的職業(yè)素質、責任感，良好的管理理念、服務意識、應急處理能力，為人熱忱有禮，工作仔細認真。

在服務供應上，基礎服務仍將是重中之重，從百強物業(yè)企業(yè)的收入構成來看，超過80%的收入是來自于基礎服務，優(yōu)質的基礎服務同時也是品牌口碑的保障。社區(qū)服務、咨詢服務等增值服務起步相對較晚，盈利能力相對較強，凈利率可以達到基礎服務的2倍左右，但是業(yè)務占比仍然較小。

此外，我們也看到了物業(yè)行業(yè)未來發(fā)展面臨的諸多挑戰(zhàn)。首先是優(yōu)質人才的短缺，包括專業(yè)管理類人才的缺失和基層員工的流失；其次是服務專業(yè)化不足，對于專業(yè)服務缺乏統(tǒng)一的全國性質量認定標準，且公司準入門檻低，數量雖然急速增加，但是質量良莠不齊；后是市場化定價推進的遲緩，2015年***已明確放開非保障性住房的物業(yè)服務定價，但是業(yè)主群體尤其是中低端小區(qū)業(yè)主對于漲價普遍存在抗拒心理，導致市場化定價執(zhí)行難度較大。

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