展示模型：主要功能是顯示商業(yè)活動的建筑特征。我們在房地產(chǎn)銷售中心看到的沙盤上的建模是顯示類模型。從外觀上看，它們是房地產(chǎn)的縮影版，模擬非常高，而且非常漂亮，比設(shè)計模型更容易觀察。表型模型將根據(jù)房地產(chǎn)情況制作，包括景觀?照明?建筑風格和位置規(guī)劃將反映在沙盤模型中。表型模型的更大作用是突出建筑的特征，促進房地產(chǎn)的銷售，并為開發(fā)商帶來更多的客戶。它是房地產(chǎn)銷售行業(yè)的重要營銷工具。

設(shè)計模型：主要幫助設(shè)計人員分析建筑物中存在的問題，并根據(jù)需要進行相應(yīng)的改進。建筑的設(shè)計并不像我們想象的那么簡單，每個階段都有不同的設(shè)計方案。某些復(fù)雜結(jié)構(gòu)無法在圖紙上準確顯示。這些復(fù)雜的結(jié)構(gòu)需要直觀的可見性來驗證設(shè)計的合理性。建筑的堅固性至關(guān)重要。它直接影響整個建筑的質(zhì)量。為了確保建筑物的堅固性和性，有必要從各個方面驗證建筑物的應(yīng)力，并且設(shè)計模型可以完全符合設(shè)計的建筑物。要驗證設(shè)計，獲得準確的數(shù)據(jù)，并為設(shè)計人員提供更有效的數(shù)據(jù)，以達到預(yù)期的效果。

沙盤模型的特點就是它可以把形象性和具體性結(jié)合起來，因為沙盤模型中的很多東西都是有一定程度上的代表性的，這樣在沙盤模型的運作過程中，很多東西都是一種真實的演練。

1、完善設(shè)計構(gòu)思：模型制作是進一步完善和優(yōu)化設(shè)計的過程，設(shè)計人員親自動手制作模型，是從二維平面到三維立體形象的體驗，通過親身感受與參與制作，可以進一步激發(fā)設(shè)計師的靈感，發(fā)現(xiàn)設(shè)計中存在的問題，并進行改進與優(yōu)化，使設(shè)計方案達到理想的狀態(tài)。

2、指導(dǎo)施工： 施工單位在平面圖、立面圖上不易看懂或者容易產(chǎn)生誤會，由此會造成施工的難度，終影響設(shè)計效果的實現(xiàn)。采用實體模型的方式來展示設(shè)計的特點，可以方便施工單位按照設(shè)計意圖進行施工。直觀、形象的模型對于施工有良好的指導(dǎo)作用。

3、表達設(shè)計效果：實體模型是向觀者展示其設(shè)計特色的一種很好的表達方式，實體模型是設(shè)計師與業(yè)主之間進行交流的重要手段。

4、降低設(shè)計風險：模型制作是設(shè)計過程中的重要環(huán)節(jié)之一，可以把設(shè)計風險降到，對于把握設(shè)計定位、施工生產(chǎn)具有實際意義。

建筑室內(nèi)燈要注意層次：建筑模型建筑室內(nèi)燈配備不一樣的亮度、不一樣顏色的燈光，這樣一方面能突出層次感，區(qū)分主體，而且還更能體現(xiàn)真實的場景。另外，該體系結(jié)構(gòu)構(gòu)建分層亮燈，也為建筑模型增加許多的色彩藝術(shù)，從而也彰顯出了現(xiàn)代化的大都市氣息。